MIRSANU.RO

publicat la: 16.12.2025  23:49

Andrei Gemeneanu, Morphosis Capital: Am semnat a patra tranzactie din fondul 2 in sectorul centrelor de ingrijire pentru batrani, unde este o nisa subdezvoltata. IRR-ul investitiei in La Cocos “va arata ciudat” la inchiderea tranzactiei, fiind cel mai mare dintre investitiile din portofoliul Morphosis. Exitul din Medima, estimat pe final de 2026 – inceput de 2027, asteptat sa produca un multiplu “double digit” pentru investitori dupa o crestere de 50x EBITDA. Fondul 2 al Morphosis Capital vizeaza in total 3 – 4 achizitii pe pietele din regiune, in vizor fiind Bulgaria, Croatia si Polonia, pentru care aloca 40 – 50 mil. Euro din capitalul sau de investitii

Foto: MIRSANU.RO.
 

“Obiectivul nostru ca si obiectiv intern, dupa ce fondul 1 am reusit sa il investim in 3 ani deci sa fim la borna (milestone) la care ne uitam noi  de 75% capital desfasurat pana la sfarsitul anului 3. Ne propunem acelasi lucru si pentru fondul 2. Vom avea la finalul anului deja 18 luni de la prima inchidere a fondului si vreo 6 – 7 luni de la inchiderea finala a lui si suntem <<on track>> si tot asa gandim undeva in jurul bornei de final de an 3. Desi, evident, perioada de investitii contractuala sau tipica este de 5 ani, insa vrem sa ne miscam si sa mentinem acelasi trend”, a declarat Andrei Gemeneanu, Managing Partner al managerului de private equity Morphosis Capital, la MIRSANU DEALMAKERS SUMMIT 2025, eveniment organizat pe 4 decembrie de catre jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO alaturi de jucatori activi in tranzactiile de M&A, finantare, piete de capital, real estate si NPL din Romania si din spatiul Europei Centrale si de Est.

“In 2025 am facut inchiderea finala la fondul 2 la 130 mil. Euro. Noi am avut dimensiunea – tinta (target fund size) de 80 mil. Euro si orice era la 3 cifre ni se parea de science fiction cand ne-am ocupat de fundraising (strangerea fondului). Am avut un hard cap la 120 mil. Euro pe care am reusit sa il depasim cu acordul investitorilor mari la 130 mil. Euro ceea ce este foarte bine.”, a adaugat Andrei Gemeneanu.

“Avem 4 investitii din fondul 2, dintre care 3 tranzactii finalizate, iar la a patra am facut semnarea si vom face closing iminent. Suntem in momentul de fata undeva intre 35% si 40% din capitalul investibil deja angajat in aceste 4 tranzactii”, a punctat Managing Partner-ul Morphosis Capital.

“Dupa investitia din sectorul privat de educatie, dupa cea in retail, dupa cea in sateliti in EnduroSat, investitia nr. 4 este in sectorul serviciilor de ingrijire a varstnicilor (elderly care),pentru a construi o retea de centre de batrani, ceea ce cu siguranta este o nisa subdezvoltata si subdeservita din Romania”, a punctat Andrei Gemeneanu la evenimentul MIRSANU.RO din 4 decembrie 2025.

 

Planul Morphosis Capital pentru 2026 – minim 2 achizitii si 2 exituri. Cati bani si cate achizitii pregateste fondul 2 pentru pietele din Europa Centrala si de Est

 “Companiile din fondul 1, cele pe care le mai avem pentru ca fondul 1 a facut 6 investitii si din cele 6 investitii am facut 4 exituri – 2 exituri complete si 2 exituri partiale, incep sa se apropie de celebra borna de 5 ani care in industria noastra inseamna ceva. Deci, ma astept ca in 2026 sa avem noutati si pe partea de exit si pe partea de noi investitii din fondul 2”, a subliniat Managing Partner-ul Morphosis Capital.

“Cred ca este rezonabil sa ne gandim ca in 2026 vom face 2 exituri si 2 investitii noi. Ca sa fiu cinstit, sper pe partea de investitii noi chiar mai bine de atat”, a nuantat Andrei Gemeneanu.

“Anul 2025 din toate punctele de vedere a fost un an provocator, dar apetitul nostru ramane intotdeauna ridicat”, a adaugat acesta.

“In 2025 am inceput sa investim si in regiune si cred ca asta e pasul strategic cel mai important pentru noi in momentul de fata”, a semnalat reprezentantul Morphosis Capital.

“Daca ma uit in viitor, suntem in aceasta calatorie de a deveni de la ceea ce a fost fondul 1, care a fost <<Romania only>> (exclusiv dedicat investitiilor pe piata din Romania), fondul 2 caruia noi ii spunem <<Romania Plus>> – ceea ce inseamna ca 60 – 70% din capital va merge in Romania, iar restul va merge in regiune, in amprenta UE din regiunea noastra, si dupa aceea, ideea este ca, in timp, la fondul 3 sa devenim cu adevarat un jucator regional. Asta nu vine fara propriile provocari pentru ca suntem in acest efort de constructie de brand, reputatie de track record in afara Romaniei”, a detaliat Andrei Gemeneanu strategia de crestere a Morphosis Capital de la un jucator de private equity de talie locala catre pozitia de jucator de profil in piata din regiune.

“Am pornit deja acest demers in afara Romaniei. Strategia este de a pune 60 – 70% din capitalul fondului 2 in Romania, lucru care e foarte bun pentru economia locala, dar ne asteptam sa facem din fondul 2 cu siguranta trei si posibil patru investitii in regiune”, sustine Managing Partner al Morphosis Capital.

“Una am facut-o deja, deci vom mai face cel putin doua. Si pot sa spun ca ne uitam activ la oportunitati in momentul de fata in Bulgaria, in Croatia, in Polonia si astea sunt in principal pietele in care ne asteptam sa fim activi in viitor. Asta e de fapt <<the big picture>>, ambitia de a duce o poveste din zona de investitii si private equity din Romania de a o incerca sa o facem relevanta la nivelul regiunii. Si asta este ceea ce ne anima in interior sa reusim sa transformam Morphosis intr-o platforma sustenabila pe termen lung si relevanta la nivelul regiunii”, a subliniat Andrei Gemeneanu.

 

Exitul din Medima, asteptat sa produca un multiplu double digit, iar IRR-ul investitiei in La Cocos fara precedent in portofoliul Morphosis Capital

“In general, noua ne plac tezele de ceea ce noi numim expansiune de retea (network expansion), adica am facut asta in servicii medicale private in 3 cazuri – clinicile Dr. Leahu, Cronos Med si Medima, am facut asta in zona de wellness & fitness cu Stay Fit Gym, facem asta in zona de retail cu La Cocos. Investitiile in zona de educatie privata si ele au o componenta de dezvoltare de retea atat pe parte de crestere organica, cat si pe parte de <<bolt on M&A>>, deci sunt genul de teze care ne plac. Medima este o poveste frumoasa pentru ca headline-ul intern sub care vorbim cu investitorii despre Medima este “from a start-up to a mini corporation” pentru ca, intr-adevar, in ziua zero EBITDA nu era chiar zero. Probabil, ca am ajustat-o si noi un pic ca sa putem avea o tranzactie pentru ca daca aplici un multiplu la EBITDA de zero probabil nu o sa fie bine pentru nimeni”, detaliaza Andrei Gemeneanu.

“Dar cred ca am pornit de la un EBITDA de circa 200.000 Euro. Anul asta trecem bine de 6 mil. Euro EBITDA si intr-adevar ne uitam in 2026 la un EBITDA spre 10 mil. Euro. Aici vorbesc de cifre raportate, nu mai iau in calcul efectul normal de normalizare care apare intr-un business de retea cu locatii noi. Dincolo de cifrele astea, este o poveste frumoasa in care am pornit de la o clinica si jumatate pentru ca era o clinica si a doua clinica era pornita de domnul profesor Iana, care este fondatorul companiei, la o retea care astazi numara circa 29 clinici operationale si o sa mai operationalizam una, deci in mintea mea suntem la 30 clinici pana la finalul anului”, a continuat acesta.

“Evident ca in momentul in care cresti daca e sa luam de la punctul de intrare pana la punctul de exit, care intr-adevar, probabil, ca va fi candva pe final de 2026, poate inceput de 2027, si cresti EBITDA de 50 de ori, evident ca va fi un return bun”, a punctat reprezentantul Morphosis Capital pe marginea procesului de creare valoare in cadrul retelei de servicii medicale Medima Health.

“E o poveste frumoasa pentru ca avem acolo si un parteneriat bun cu cei de la Integral Capital Group, cu care suntem intotdeauna pe aceeasi lungime de unda. Asteptari? Evident, este un activ bun, un activ cu o rata de crestere impresionanta, cu un potential de crestere impresionanta, deci evident ca vom fi cumva <<demanding>> vizavi de asta”, a nuantat Andrei Gemeneanu.

Ar fi gresit sa te astepti la un multiplu al investitiei de doua cifre? “Nu. Sigur. Nu cred ca ar fi gresit deloc. In genul acesta de expansiune de retea, multiplul este o componenta”, a raspuns reprezentantul Morphosis Capital.

Exitul din reteaua de retail La Cocos, semnat la scurta vreme dupa finalizarea investitiei, poate semnala ca este cea mai buna investitie de pana acum din portofoliu ca si multiplu obtinut de catre Morphosis Capital?

“Nu pot comenta deocamdata de multiplul de bani (money multiple), dar evident IRR -ul va fi, daca ajungem acolo si se face closing-ul, intr-un registru care va arata ciudat, ca un outlier. Am mers in directia asta pentru ca este bine pentru companie, pentru fondator si, evident, pentru investitorii care au intrat in povestea asta”, a spus Andrei Gemeneanu.

“Din toate companiile in care am fost eu implicat ca investitor, inclusiv in epoca pre-Morphosis si in epoca Morphosis, este probabil compania cu cel mai mare si mai fulminant momentum natural, performanta de baza, trendul de baza este cu adevarat impresionant”, a punctat acesta.

Este cel mai mare IRR obtinut de Morphosis in companiile sale din portofoliu? “Din punct de vedere al IRR-ului, avand in vedere timpul scurt, sigur. Sa vedem deocamdată, sa asteptam decizia, ne focusam pe crestere, dar cu siguranta, daca vom face closing (finalizarea tranzactiei), va fi o poveste frumoasa si de succes pentru toate persoanele implicate, dar in primul rand pentru companie. La Cocos chiar poate fi una din putinele povesti din ecosistemul antreprenorial romanesc care poate face un impact foarte mare la nivel international”, a raspuns reprezentantul Morphosis Capital.

“In primul rand, stiu ca din exterior se vede asa, un pic din interior, realitatea la firul ierbii este un pic diferita pentru ca noi am lucrat doi ani la deal-ul La Cocos. Cred ca din momentul in care am intrat intr-un dialog activ pe tranzactie cu Iulian Nica si pana la semnare am avut 2 ani si dupa aceea am mai avut o perioada cat a durat pana la closing”, a raspuns Andrei Gemeneanu.

“Ce este foarte important pentru noi este ca in 2025, intr-adevar, am facut această semnare pentru exitul consortiului format din CEECAT, EBRD si Morphosis. Am reusit sa mentinem si chiar sa acceleram planul de expansiune, adica am inceput anul 2025 cu 3 magazine La Cocos si cred ca aveam la inceputul anului o cifra de afaceri de peste 200 mil. Euro, inchidem anul cu 7 magazine La Cocos si daca anualizam noile deschideri cu cifre care sunt cu mai mult de 50% din punct de vedere al cifrei de afaceri, deci compania a continuat cu o dinamica extraordinara”, a adaugat acesta.

“Acum, oportunitatea legata de grupul Schwarz a adus cu totul alta perspectiva pentru Iulian Nica fondator si pentru companie. Noi eram si suntem intr-un plan de expansiune la nivel national. Aici exista oportunitatea pentru acest model de business unic sa mearga si mai repede si mai departe in Romania si, in egala masura, sa mearga la nivel international. Evident ca resursele grupului Schwarz, care este cel mai mare retailer din Europa si al treilea grup de retail din lume, sunt semnificativ mai mari din toate punctele de vedere decat resursele noastre”, a mai spus Andrei Gemeneanu.

“Cred ca intotdeauna este corect pentru un investitor financiar sa nu stea in calea fericirii unui fondator sau unei companii. Si aici este vorba de o oportunitate mult mai mare pentru companie si pentru Iulian Nica”, sustine investitorul de private equity.

“Tranzactia este trimisa la Consiliul Concurentei, asteptam, inca nu este inchisa. Vedem cum vor merge lucrurile. Pentru noi a fost important sa ne tinem de planul de expansiune si suntem multumiti ca intr-adevar in mai putin de 12 luni de la closing (inchiderea tranzactiei prin care consortiul de investitori financiari a preluat La Cocos – n.r.), am reusit mai mult decat sa dublam amprenta companiei”, a mai spus Andrei Gemeneanu.

Cine are puterea in negocierile din tranzactiile de fuziuni si achizitii, vanzatorul sau cumparatorul?

“In general, opinia mea este ca acele companii care sunt adevaratii castigatori, care au cu adevarat un model diferentiat, care au o rata de crestere istorica foarte buna, care au un potential de crestere foarte bun, iar noi ne uitam la foarte multe lucruri si la foarte multe sectoare, in general, am vazut ca evaluarile tind sa fie foarte reziliente”, este de parere Andrei Gemeneanu.

“Desi, din perspectiva cuiva care are capital semnificativ de pus in piata din Romania si in piata din regiune, m-as bucura sa vad ca, intr-adevar, evaluarile merg in jos, dar nu vad asta in momentul de fata si tot timpul ajungem la concluzia ca un subsample select de companii sunt extrem de reziliente pentru ca sunt rare si atunci in continuare asta da oportunitatea de a comanda un premium (plata unei prime peste valoarea de piata a companiei – n.r.). Si eu cred ca va urma o perioada dificila. Acum pentru un investitor de private equity asta poate sa insemne si o oportunitate pana la urma si daca ne uitam la investitiile facute deja, o perioada dificila din punct de vedere macroeconomic creeaza oportunitati de M&A pentru ca, pana la urma, companiile sustinute de catre un sponsor financiar sunt bine capitalizate, in general disciplinate, in general cu o putere de executie buna”, a mai spus Andrei Gemeneanu, Managing Partner al Morphosis Capital la panelul Cumparator vs Vanzator al evenimentului organizat de catre jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO.

Partenerii MIRSANU DEALMAKERS SUMMIT 2025 sunt Banca Transilvania, Cris-Tim Family Holding, Stratulat Albulescu, Forvis Mazars Romania, ONV LAW, APLus Advisory si Sancons Capital & Investment si are sprijinul Supporting Partners din partea Okcredit si B2 Impact.

 

 

 

Citeste seria integrala de articole MIRSANU DEALMAKERS SUMMIT 2025

 

MIRSANU DEALMAKERS SUMMIT 2025: Vine anul efectelor colaterale, iar investitorii din private equity vad vremuri grele pe piata de M&A. “Bursa de la Bucuresti poate duce cel putin 5 IPO-uri de talia Cris-Tim in fiecare an”. Statul roman reduce tinta la un volum de euroobligatiuni de circa 10 mld. Euro pentru 2026 fata de 16 mld. Euro in 2025. Bancile au dat imprumuturi sindicalizate in ultimii 2 ani de circa 9 mld. Euro, din care jumatate au fost finantari noi. Regina Maria nu exclude achizitia unui concurent direct dupa trecerea sub controlul fondurilor globale de investitii CVC si Hellman & Friedman

 

Radu Timis Jr, Cris-Tim Family Holding: Bursa de la Bucuresti poate duce minim 5 IPO-uri de genul listarii Cris-Tim in fiecare an. Cea mai mare amenintare pentru economia Romaniei este deficitul comercial. Planul Cris-Tim este sa ajunga mai intai la o cota minima de 30% pe piata locala si apoi sa treaca cu achizitii la extindere regionala spre zona Balcanilor de est

 

Diana Popescu, Ministerul Finantelor: Estimam ca vom putea acoperi circa 8 mld. Euro in 2026 din suprapunerea PNRR cu programul SAFE ceea ce inseamna ca vom reduce necesarul de finantare prin euroobligatiuni. Anul viitor ne asteptam la un volum de euroobligatiuni de aproape 10 mld. Euro fata de 16 mld. Euro in acest an. Nivelul finantarii suverane in 2026 este mai mare desi avem ca tinta un deficit bugetar mai mic si asta vine din refinantare

 

Florian Libocor, BRD Societe Generale: Pentru 2026 ma astept la o crestere PIB de circa 0,8%, o inflatie ce va cobori spre 5,5 – 6%, un curs de schimb relativ stabil la 5,13 RON maxim 5,18 RON la Euro si o reducere a dobanzii – cheie pana la 5,75%. Anul acesta a fost cel al ambiguitatii constructive, anul viitor va fi cel al efectelor colaterale generate de deciziile din 2025

 

Andrei Gemeneanu, Morphosis Capital: Am semnat a patra tranzactie din fondul 2 in sectorul centrelor de ingrijire pentru batrani, unde este o nisa subdezvoltata. IRR-ul investitiei in La Cocos “va arata ciudat” la inchiderea tranzactiei, fiind cel mai mare dintre investitiile din portofoliul Morphosis. Exitul din Medima, estimat pe final de 2026 – inceput de 2027, asteptat sa produca un multiplu “double digit” pentru investitori dupa o crestere de 50x EBITDA. Fondul 2 al Morphosis Capital vizeaza in total 3 – 4 achizitii pe pietele din regiune, in vizor fiind Bulgaria, Croatia si Polonia, pentru care aloca 40 – 50 mil. Euro din capitalul sau de investitii

 

Ramona Dragomir, EBRD: EBRD are in 2025 un an – record in Romania cu investitii semnate de circa 900 mil. Euro si ne apropiem de 1 mld. Euro. Majoritatea sunt finantari de datorie, la nivelul global al EBRD media de investitii equity este undeva la circa 20% din portofoliu, insa in Romania ponderea este mai mica. Pentru 2026, sectorul de energie regenerabila este cel mai mare furnizor de pipeline de proiecte

 

Dan Stefan, Autonom: IPO-ul Autonom pe bursa se va intampla probabil in anii urmatori cand vom simti ca avem nevoie sa atragem mai mult capital si tine de sincronizare si de strategie. Mixul actual de finantare al Autonom este bazat peste 40% pe finantare bancara, peste 20% pe leasing, obligatiunile emise au o pondere spre 30%, iar restul este capitalul propriu. “Suntem o firma de familie in care probabil controlul privat o sa ramana privat multi ani si asta ne va permite sa ne uitam si la risc si la randamentul investitiei intr-un mod poate diferit fata de un investitor profesionist”

 

Vlad Pintilie, BT Capital Partners: Am ajuns in acest an sa fim implicati ca intermediari in tranzactii de circa 2 mld. Euro, incomparabil fata de anii anteriori cand piata obligatiunilor corporate era concentrata pe listari de dimensiuni mici. De 2 – 3 ani s-a conturat un trend de emisiuni recurente de obligatiuni sustinut de banci si de companiile de stat din energie. Vedem oportunitati foarte bune pentru emisiuni de actiuni si de obligatiuni si asteptam proiecte din partea statului si a unor emitenti noi

 

Silviu Toma, Raiffeisen Bank: Piata sindicalizarilor bancare din Romania a ajuns in 2024 – 2025 la un record de 9 mld. Euro, din care circa jumatate sunt finantari noi. Cele mai mari tichete locale de finantare corporate au ajuns la 500 – 550 mil. Euro, insa sweet spot-ul este la 200 – 300 mil. Euro. Vedem in pipeline pentru 2026 tranzactii de finantare in energie, real estate, transport, constructii specializate si servicii medicale

 

Cosmina Plaveti, BCR: As vrea sa vad in 2026 pe bursa de la Bucuresti doua tranzactii IPO si trei tranzactii SPO, dar realist nu cred ca vom ajunge acolo. Mediul macroeconomic va conta mult anul viitor in decizia celor care isi doresc sa isi listeze companiile pe bursa. Am avut in 2025 un an record pe piata de capital din Romania si am intermediat un volum de obligatiuni de aproximativ 3 mld. Euro cu tot cu cele doua emisiuni de obligatiuni corporate ale BCR

 

Lacramioara Diaconu – Pintea, OX2: Avem in pipeline-ul de tranzactii pentru 2026 doua proiecte de vanzare care totalizeaza 400 MW, iar pe partea de achizitii estimam proiecte de 300 – 400 MW pe piata de energie regenerabila. “Apropo de evaluare, daca prima tranzactie de vanzare din 2024 a fost la 214 mil. Euro care inseamna undeva la 2,2 mil. Euro per MW, puteti sa faceti niste calcule ce ar insemna cei 400 MW de anul viitor”

 

Ana – Maria Pascu, Regina Maria: Este o tendinta naturala de consolidare prin M&A a pietei de servicii medicale private si asta o sa vedem in urmatorii 5 ani. Multiplii de evaluare au inceput sa scada si credem ca 2026 si 2027 vor fi ani grei, nu stim daca pentru cumparatori sau vanzatori. Regina Maria nu exclude achizitia unor concurenti directi de pe piata de profil

 

Dan Mihaescu, Gapminder: Am investit 10 – 14 mil. Euro din fondul 2, unde avem deja 7 investitii si un follow-on. Din cele 6 exituri pe care le-am facut pana acum avem pana acum IRR de 96% – 97%. In ecosistemul din Romania lipsesc rundele pre-seed si trebuie cu totii sa ne adaptam la asta. Ne dorim sa facem tranzactii mai mari cu tichete la prima investitie de la 2 – 3 mil. Euro si runde rollow-on pana la 10 – 12 mil. Euro in campionii din portofoliu

 

Ioana Filipescu Stamboli, Investment Advisory Partners: Primele 10 tranzactii din acest an au totalizat peste 3 mld. Euro ceea ce inseamna o polarizare a pietei de M&A catre tichetele mari. Ma astept la o mega-tranzactie in 2026 si cred ca energia, serviciile medicale, constructiile si IT-ul vor fi printre sectoarele dominante

 

Andreea Pipernea, APlus Advisory: Sunt multe spatii de acoperit in ceea ce inseamna structurarea posibilitatilor de finantare pentru antreprenori atat pe pietele publice de capital, cat si pe piata privata. Zona de family office si de corporate venture capital ar avea ocazia sa completeze piese lipsa din ecosistemul de finantare al antreprenorilor

 

Dan Farcasanu, Mozaik Investments: Suntem probabil 4 sau 5 fonduri de investitii care intelegem mai bine piata, stim cum sa vorbim cu antreprenorii din Romania si avem un avantaj in sensul asta. Piata de fuziuni si achizitii a incetinit mai degraba decat sa accelereze

 

Leonard Pascu, Forvis Mazars Romania: Suntem in continuare in top 3 pe piata de fuziuni si achizitii din Europa Centrala si de Est, dupa volumul de tranzactii, iar dupa valoarea pietei suntem pe locul 2 in regiune. Ca valoare, piata locala de M&A este in jurul a 7 mld. Euro, dar nu s-au raportat toate tranzactiile din decembrie

`

Florin Visa, Early Game Ventures: Am facut 11 investitii in 2025, care includ si ultima runda de capital din fondul 1. Am investit in total 9 mil. Euro, ceea ce este cea mai mare suma investita de noi pana acum. Productivitatea per angajat in companiile din portofoliu a crescut in ultimul an cu 50% pe fondul impactului AI

 

Vlad Ardeleanu, Medima: Am selectat consultantul pentru vanzarea Medima, iar procesul se va derula pe tot parcursul anului 2026. Destinatia companiei ar trebui sa fie un fond de private equity mai mare, de talie regionala. Eu imi doresc sa continui si dupa vanzare pentru ca vad potentialul cel putin de a dubla dimensiunea companiei

 

Silviu Stratulat, Stratulat Albulescu: Am observat recent o schimbare radicala de trend pe piata de venture capital, generata de startup-uri in zona conventiilor de capital, care sunt documente mult mai putin protective pentru investitori comparativ cu imprumuturile convertibile. Notificarea investitiei straine directe de catre fondurile de private equity este singura componenta care poate genera intarzieri deosebite in tranzactii

 

Mihai Voicu, ONV LAW: Pe piata M&A a companiilor de talie medie, vedem tranzactii in pipeline in real estate, energie, infrastructura, logistica, transport si tehnologie. Am constatat ca tranzactiile M&A se lungesc cel mai mult din cauza nepregatirii la timp a tranzactiei si a distantei dintre cultura vanzatorului si cea a cumparatorului, dar exista si tot felul de autorizari care aduc intarzieri pentru ca trebuie sa te uiti la mai multe lucruri

 

Mihai Pop, APS: De cel putin 10 ani, APS face in Romania mai mult de jumatate din business-ul sau la nivel de grup. Randamentele pe piata NPL din Romania sunt cel mai jos cu exceptia Poloniei asa ca preferam sa investim in Europa de Vest. Suntem interesati sa cumparam competitori pentru ca ne vedem aici pe termen lung si putem supravietui cu rate mici IRR, dar am prefera sa nu fie atat de mare aglomeratie pe piata

 

Catalin Neagu, OkCredit: La inceputul pietei de NPL & debt management in anii 2000, aveam comision de succes de 60% din sumele colectate. Preturile de achizitie ale portofoliilor NPL se formau plecand de la IRR-ul pus de catre investitor, adica de cresterea pe care si-o dorea acesta, spune antreprenorul care a vandut Top Factoring catre suedezii de la Intrum

 

Mihai Patrulescu, CBRE: Avem acum un pipeline de tranzactii in real estate de 700 – 800 mil. Euro, din care nu stiu cate vor fi finalizate in 2026 in conditiile in care tranzactiile s-au lungit si dureaza in medie 1 an si 3 luni. Lipsa investitorilor institutionali locali si diferenta de randament fata de alte piete fac ca piata sa fie foarte subtire la tranzactii de la 100 mil. Euro in sus. Lichiditatea scazuta din volumul de tranzactii se vede si in volumul in crestere a finantarilor jucatorilor din piata

 

Robert Miklo, Colliers: Tranzactiile de pe piata imobiliara vor depasi 500 mil. Euro in 2025 si cred ca sunt premise foarte bune ca in 2026 sa depaseasca 1 mld. Euro. Cu yield-uri de 7,25% – 7,75% si concurenta cu piete din CEE si Europa de Vest, Romania ar putea inregistra o crestere a randamentelor. In ultimii 5 – 10 ani, in Romania au fost multe tranzactii cu tichete de 100 – 200 mil. Euro pe segmentul de birouri. “Ipotetic, daca centrul comercial AFI Cotroceni ar fi de vanzare, am depasi 600 mil. Euro probabil”

 


0 Comentarii

Spune-ti parerea

Articole Similare:

Tranzacții

Investitorul cu capital de risc GapMinder conduce o investitie de 1,5 mil. Euro in startup-ul croat InsiderCX pentru a extinde platforma bazata pe AI dedicata experientei pacientilor din sectorul medical

  Managerul de fonduri de venture capital GapMinder conduce o runda de finantare de 1,5 mil. Euro in platforma croata InsiderCX bazata pe AI pentru imbunatatirea experientei pacientilor in sectorul medical, conform informatiilor disponibile pentru jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO. GapMinder impreu  Citeşte articolul integral

Analize

Colliers: Piata investitiilor imobiliare din Romania ar putea incepe sa-si revina in 2026, pe masura ce randamentele incep sa inregistreze miscari favorabile in Europa de Vest

  Piata investitiilor imobiliare din Romania ar putea incepe sa-si revina in 2026, pe masura ce randamentele incep sa inregistreze miscari favorabile in Europa de Vest, iar apetitul pentru risc revine treptat, estimeaza reprezentantii firmei de consultanta imobiliara Colliers. Potrivit acestora, du  Citeşte articolul integral