Arhive etichete: CTP Romania

Tranzactia prin care investitorul imobiliar CTP intentioneaza sa preia 6 companii ale grupului P3 in Romania a ajuns in analiza Consiliului Concurentei. Componenta datoriilor are o pondere de circa doua treimi din portofoliul imobiliar local al P3, evaluat peste 265 mil. Euro

CTP, liderul pietei de logistica si spatii industriale din Europa continentala, a notificat Consiliul Concurentei cu achizitia a 6 companii P3 din Romania, in cadrul uneia dintre cele mai mari tranzactii incheiate pe acest segment de piata, conform informatiilor disponibile pentru jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO.

Consiliul Concurentei a anuntat pe 13 februarie 2025 ca analizeaza tranzactia prin care CTP Property B.V. din Olanda intentioneaza sa preia un set de companii care detin si opereaza parcul logistic P3 Bucharest A1 din zona comunei Chiajna, pozitionat langa autostrada Bucuresti – Pitesti.

Din perimetrul tranzactiei din Romania dintre grupurile CTP si P3 fac parte companiile P3 Bucharest Alpha S.R.L., P3 Bucharest Beta S.R.L., P3 Bucharest Delta S.R.L., P3 Bucharest Infrastructură S.R.L., P3 Bucharest Lambda S.R.L. si P3 Bucharest Gamma S.R.L.

Grupul P3, jucator de talie europeana pe piata de logistica si spatii industrial, a fost cumparat in 2016 de catre fondul suveran de investitii GIC din Singapore, unul dintre cei mai importanti investitori institutionali de acest tip din lume.

Grupul P3 detine in Romania in total 8 companii, pe langa setul de firme ajuns in analiza autoritatii concurentiale, activand, de asemenea, P3 Bucharest Sigma SRL si compania de management P3 Logistic Parks Romania Management SRL, conform ultimului raport anual al companiei.

Activele totale ale portofoliului P3 din Romania au fost evaluate la finele primului semestru din 2024 la 265,018 mil. Euro. Componenta imprumuturilor este dominanta pentru portofoliul local al P3, care la o valoare de peste 164 mil. Euro, are o pondere de circa doua treimi in total.

Vanzarea setului de active P3 din Romania marcheaza un nou avans al CTP in Romania si consolideaza pozitia acestuia de lider in lupta sa cu WDP, dar si cu alti investitori de profil interesati de achizitii de portofolii pe segmentul pietei locale de logistica si spatii industriale.

Vanzarea portofoliului P3 din Romania era asteptata de catre consultantii de pe piata imobiliara, in contextul in care exista un pipeline de tranzactii estimat la circa 500 mil. Euro pe muchia dintre finalul lui 2024 si inceputul anului 2025, conform declaratiilor lui Robert Miklo, Director Investment Services la Colliers Romania, facute in decembrie in cadrul MIRSANU DEALMAKERS SUMMIT 2024, eveniment organizat de catre jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO.

CTP isi continua astfel strategia sa de extindere care combina dezvoltarea organica si achizitiile strategice, dupa ce a anuntat in mai 2024 achizitia unui portofoliu de la Globalworth in cadrul unei tranzactii de peste 168 mil. Euro, iar in 2023 a preluat un portofoliu de la FM Logistic in cadrul unei tranzactii estimate in jurul a 60 mil. Euro.

CTP a investit peste 1 mld. Euro in Romania, care este una dintre pietele sale de baza.

Stocul local de logistica si spatii industriale a ajuns la finele lui 2024 la 7,58 mil. metri patrati, din care aproape jumatate este concentrat in jurul Bucurestiului, conform datelor prezentate de catre consultantii Cushman & Wakefield Echinox. Potrivit acestora, rata de crestere a stocului a fost anul trecut de circa 27%.

CTP si-a reimprospatat recent “puterea de foc” pentru a-si asigura lichiditatile necesare pentru achizitii si planurile sale de crestere, dupa ce in noiembrie 2024 a semnat cu un sindicat format din 15 banci coordonat de catre Citi si ING contractarea unei facilitati revolving de 1,3 mld. Euro cu maturitate de 5 ani. Banii au fost folositi partial la refinantarea facilitatii revolving anterioare de 550 mil. Euro.

Grupul imobiliar listat pe bursa Euronext, cu o capitalizare de piata de peste 7,7 mld. Euro, apeleaza frecvent la o gama larga de surse de lichiditate, atat propriul cash, cat si credite bancare sau emisiuni de obligatiuni, pentru a-si administra mixul de finantare necesar asigurarii dezvoltarii proiectelor sale, dupa cum explica in iunie 2024 Richard Wilkinson, CFO al grupului CTP, in cadrul MIRSANU INVESTORS SUMMIT, eveniment organizat de catre jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO.

Liderul pietei logistice CTP a anuntat finalizarea achizitiei unui portofoliu din Romania al Globalworth, lider pe segmentul de spatii de birouri

CTP, cel mai mare dezvoltator de spatii industriale si logistice listat din Europa, a anuntat pe 28 mai 2024 achizitia unui portofoliu in Romania de la Globalworth, cel mai important investitor pe piata spatiilor de birouri din Europa Centrala si de Est, conform informatiilor disponibile pentru jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO.

Portofoliul care face obiectul tranzactiei este format din proprietati industriale care cumuleaza o suprafata de 270.000 mp GLA (suprafata inchiriabila bruta) si 30 ha de teren in 6 locatii din Romania.

Potrivit reprezentantilor CTP, portofoliul cumparat are in componenta sa 6 parcuri industriale, oferind un mixt adecvat de locatii in vecinatatea parcurilor CTP (Bucuresti, Arad), precum si locații complementare care consolideaza prezenta cumparatorului in zona prin locatiile de la Pitesti, Oradea si Timisoara.

„Aceasta achizitie extinde semnificativ portofoliul nostru din Romania prin adaugarea a peste 270.000 mp si introduce 40 de noi nume in lista noastra diversificata de chiriasi. Suntem mandri sa primim fiecare nou chirias in familia CTP. In plus, achizitia include 30 de hectare de teren excedentar, ceea ce ne permite sa ne continuam angajamentul fata de dezvoltarea organica in vestul Romaniei. Aceasta dezvoltare nu va aduce beneficii doar chiriasilor nostri, ci va contribui pozitiv si pentru comunitatile locale.” , a declarat Remon Vos, CEO si fondator al CTP Group.

Achizitia reprezinta o etapa semnificativa pentru portofoliul romanesc al CTP pentru ca atinge pragul de 2,91 milioane mp GLA al depozitelor moderne sustenabile Clasa A. De asemenea, această expansiune pozitioneaza CTP pentru crestere si extindere continua, adauga reprezentantii cumparatorului.

“Prin vanzarea acestor active secundare, Globalworth isi reafirma angajamentul de a se concentra asupra segmentului cladirilor de birouri, unde detine avantaje competitive atat la nivel local, cat si regional. Aceasta decizie strategica va facilita alocarea mai multor resurse catre extinderea operatiunilor noastre principale, pentru a inova si a oferi plus valoare chiriasilor si actionarilor nostri. De asemenea, ne va creste semnificativ lichiditatea, oferind companiei capitalul necesar pentru a profita de oportunitatile strategice viitoare”, a declarat Dennis Selinas, CEO al Globalworth.

Globalworth, unul dintre cei mai mari proprietari de spatii de birouri din Europa Centrala si de Est (CEE), a anuntat pe 11 martie 2024 ca a ajuns la un acord de vanzare pentru o parte din portofoliul sau de parcuri logistice catre grupul CTP intr-o tranzactie cu o valoare totala de peste 168 mil. Euro, din care un pret de baza de 70 mil. Euro, care exclude capitalul de lucru si ajustarile ulterioare asociate imprumuturilor bancare garantate de 98,2 mil. Euro, precum si alte ajustari. Vanzatorul mai preciza la acel moment ca portofoliul de logistica agreat pentru vanzare catre CTP era compus din 5 parcuri logistice/ light industrial cu 10 facilitati in Timisoara, Arad, Oradea, Pitesti precum si un pachet majoritar in doua unitati mici de business in Bucuresti.

CTP este lider pe piata spatiilor industriale si logistice din Romania, iar Globalworth este lider pe piata spatiilor de birouri din Romania. CTP este listata pe bursa Euronext de la Amsterdam unde are o capitalizare de piata de 7,37 mld. Euro. Globalworth este listata pe bursa de la Londra, unde are o capitalizare bursiera de circa 647 mil. Euro.

Un sindicat bancar condus de catre banca elena Alpha Bank a acordat o facilitate de imprumut de 200 mil. Euro catre dezvoltatorul imobiliar CTP pentru refinantarea unui portofoliu de proiecte logistice si industriale „verzi”

Un consortiu de banci coordonat de catre Alpha Bank Romania SA si Alpha Bank SA, impreuna cu BRD – Groupe Societe Generale SA si ING Bank Romania, au intermediat o facilitate de credit sindicalizat de 200 mil. Euro pentru CTPark Romania, parte a dezvoltatorului imobiliar european CTP, conform informatiilor disponibile pentru jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO.

„Fondurile vor fi utilizate pentru refinantarea dezvoltarii a 40 de cladiri logistice si industriale verzi (Green buildings) de clasa A, cu o suprafata inchiriabila combinata de 565.000 mp in cadrul CTPark Bucharest, situat la km 13 pe autostrada A1.”, au spus reprezentantii consortiului bancar intr-un comunicat de presa din 19 martie 2024.

Alpha Bank Romania si Alpha Bank SA au actionat impreuna in calitate de coordonatori, aranjori principali mandatati, agenti de facilitate si securitate, si creditori. De asemenea, BRD – Groupe Societe Generale, subsidiara locala a grupului francez Societe Generale, a actionat in calitate de aranjor principal mandatat, creditor, banca de cont si contraparte pentru hedging, in timp ce ING Bank N.V., prin intermediul ING Bank Romania – subsidiara locala a grupului financiar olandez ING, a contribuit in calitate de aranjor principal si creditor, iar ING Bank N.V. in calitate de contraparte pentru hedging.

Aceasta facilitate de imprumut sindicalizat subliniaza angajamentul bancilor participante de a sustine dezvoltarea durabila si cresterea in cadrul sectorului logistic si industrial din Romania, sustin reprezentantii bancilor.

Parteneriatul isi propune sa contribuie la eforturile ambitioase ale CTP Romania, consolidand si mai mult pozitia de lider in spatiul logistic verde, au mai adaugat acestia.

CTP este lider pe segmentul local de spatii industriale si logistice din piata imobiliara, unde au portofolii si alti investitori straini majori precum WDP sau P3 Logistic Parks. CTP, companie imobiliara fondata de catre olandezul Remon Vos si listata pe bursa Euronext Amsterdam, a ajuns recent la un acord de achizitie a unui portofoliu de parcuri logistice din Romania ale Globalworth, un investitor de talie regionala axat in principal pe piata spatiilor de birouri, in cadrul unei tranzactii cu o valoare totala estimata peste 168,2 mil. Euro, dpa cum arata un anunt al Globalworth din 11 martie 2024.