Firma de consultanta imobiliara Colliers a oferit servicii de asistenta pentru investitorul imobiliar israelian AFI Europe la achizitia unui portofoliu de 6 centre comerciale de la investitorul international MAS PLC, conform informatiilor transmise jurnalului de tranzactii MIRSANU.RO.

Colliers a asistat AFI Europe Romania pe parcursul intregului proces de achizitie, oferind servicii de consultanta buy-side si Commercial Due Diligence pentru evaluarea proprietatilor si a rezilientei acestora pe termen lung. Activele, dezvoltate si operate de Prime Kapital si, anterior acestei tranzactii, detinute de MAS PLC in calitate de partener investitional pe termen lung, detin certificari verzi EDGE Advanced sau BREEAM Excellent.

Portofoliul include sase centre comerciale dominante in orase regionale din Romania – Prahova Value Centre, Zalau Value Centre, Roman Value Centre, Baia Mare Value Centre, Sepsi Value Centre si Barlad Value Centre – amplasate in zone cu arii de atractie puternice si cu oferta limitata de retail modern.

Tranzactia a fost evaluata la aproximativ 297 mil. Euro, inainte de ajustari, conform consultantilor Colliers.

AFI Europe, unul dintre cei mai importanti jucatori imobiliari din Europa Centrala si de Sud-Est, isi consolideaza prezenta pe segmentul de retail prin achizitia unui portofoliu de sase centre comerciale regionale din Romania de la MAS PLC, intr-o tranzactie pentru care Colliers a oferit servicii de consultanta buy-side. Portofoliul include active de retail cu o suprafata totala inchiriabila de 125.500 de metri patrati si un grad mediu de ocupare de aproximativ 99%, avand Carrefour drept chirias ancora si fiind ocupat de retaileri internationali si locali precum New Yorker, Sinsay, Altex, Jysk, Pepco, CCC, Hervis, C&A si Dr. Max.

„Este cea mai mare tranzactie din istoria pietei de retail din Romania si una din cele mai importante din Europa Centrala si de Est din 2026 si pana in prezent, precum si o tranzactie cu relevanta la nivel european. Pentru AFI Europe, aceasta este o noua mutare strategica in Romania, similara cu achizitia portofoliului de birouri NEPI din 2020, consolidandu-si astfel pozitia in segmentul centrelor comerciale open-air si statutul de unul dintre cei mai mari proprietari de spatii de retail din tara. Suntem incantati ca am asistat AFI intr-o tranzactie de o asemenea anvergura”, a spus Robert Miklo, Head of Capital Markets la Colliers Romania. „Pentru Colliers, aceasta este a patra tranzactie din Romania de la inceputul anului, cu un volum total de aproximativ 400 milioane de euro”, a completat Miklo.

Potrivit consultantilor Colliers, interesul investitorilor pentru retailul regional ramane ridicat, sustinut de consumul intern solid si de potentialul de crestere al pietei locale. Desi consumul privat per capita din Romania ramane semnificativ sub nivelul economiilor vest-europene – aproximativ 10.500 de euro, comparativ cu peste 23.000 de euro in Germania si aproape 27.000 de euro in Austria – Romania a inregistrat una dintre cele mai rapide rate de crestere a consumului din Europa Centrala si de Est in ultimele doua decenii.

Aceasta tendinta este sustinuta si de dinamica pe termen lung a consumului privat. Intre 2000 si 2023, Romania a inregistrat o rata medie anuala de crestere de aproximativ 9,8% a consumului privat per capita, comparativ cu rate anuale de crestere de 2% – 3% in marile economii vest-europene, precum Germania, Franta si Austria. Estimarile de piata indica faptul ca Romania va continua sa mentina un ritm de crestere a consumului mai rapid decat Europa de Vest, sustinand in continuare apetitul investitorilor pentru retail modern si proiecte comerciale dominante in orase regionale.

In paralel, consultantii Colliers observa ca dezvoltarea infrastructurii, cresterea consumului si extinderea retailerilor internationali in afara marilor centre urbane sustin tot mai mult atractivitatea centrelor comerciale dominante din orasele secundare si tertiare. In acest context, proiectele bine pozitionate, cu performante operationale solide – continua sa atraga interes atat din partea investitorilor locali, cat si a celor internationali.

Tendinta se reflecta si la nivelul pietei imobiliare comerciale din Romania, unde activitatea investitionala a accelerat la inceputul lui 2026, pe fondul revenirii interesului pentru active bine pozitionate si cu performante operationale solide. Potrivit datelor Colliers, primul trimestru al anului marcheaza cel mai bun inceput de an din ultimul deceniu pentru piata investitionala, chiar si intr-un context economic si geopolitic care ramane volatil.

Jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO organizeaza pe 30 iunie evenimentul MIRSANU INVESTORS SUMMIT 2026 pentru cele mai importante clase de investitori, lideri de afaceri, jucatori majori de pe pietele din Romania si din Europa Centrala si de Est