Arhive etichete: Promenada

Consiliul Concurenței a aprobat achiziția de 148 mil. euro a centrului comercial Promenada de către fondul sud – african de investiții New Europe Property Investments

Consiliul Concurenței a autorizat achiziția centrului comercial Promenada din nordul Bcuureștiului de către fondul sud – african de investiții New Europe Property Investments, tranzacție în valoare de 148 mil. euro în numerar, au anunțat astăzi reprezentanții autorităților concurențiale.

”Consiliul Concurenţei a autorizat operaţiunea de concentrare economică constând în preluarea controlului de către Grupul NEPI, prin NE Property Cooperatief U.A. asupra S.C. Floreasca City Center S.R.L. Practic, în urma acestei tranzacții, grupul NEPI, prin NE Property Cooperatief U.A. şi Ingen Europe B.V. dobândește controlul asupra centrului comercial Promenada Mall”, precizează într-un comunicat Consiliul Concurenței.

Pe 31 octombrie, șefii NEPI au semnat contractul de achiziție a mall-ului Promenada cu reprezentanții vânzătorului, Raiffeisen Evolution. Tranzacția este una dintre cele mai mari din acest an de pe piața imobiliară.

Achiziția în numerar este acoperită de NEPI din propriile fonduri.

Mall-ul Promenada, deschis în luna octombrie a anului trecut, deține o suprafață închiriabilă de 40.300 metri pătrați. Centrul comercial este amplasat aproape de clădirile de birouri Floreasca Business Park și Lakeview, ambele aflate în portofoliul NEPI, din nordul Capitalei.

Printre chiriașii Promenada se numără Adidas, Bershka, C&A, Deichmann, H&M, Hervis, Intersport, Lacoste, Massimo Dutti, Oysho, Peek & Cloppenburg, Promod, Stradivarius, Tommy Hilfiger și Zara, un supermarket Billa, un centru de fitness World Class, restaurantele de tip fast – food KFC și McDonalds.

Centrul comercial Promenada încasează anual din chirii aproximativ 10 mil. euro ceea ce înseamnă că fondul sud – african își va putea recupera investiția în 15 ani la nivelul actual al chiriilor și fără să fie luate în calcul alte evoluții ulterioare pe piața de profil sau proiectul în sine.

Investiția inițială a austriecilor de la Raiffeisen Evolution a fost de aproximativ 130 mil. euro, care include un împrumut de 95 mil. euro luat de la Raiffeisen Bank.

Firma de avocatură Reff & Asociații, condusă de către Alexandru Reff, a asigurat consultanța fondului sud – african de investiții imobiliare NEPI, cu care a lucrat și la celelalte achiziții locale, în timp ce de cealaltă parte a mesei au stat alături de austriecii de la Raiffeisen Evolution o echipă de patru avocați de la casa Biriș Goran condusă de partenerul Victor Constantinescu, conform informațiilor publicate săptămâna trecută de către MIRSANU.RO.

NEPI este unul dintre cei mai activi investitori pe piața imobiliară locală, având un portofoliu extins de proprietăți de la imobile de birouri până la centre comerciale și proiecte pe segmentul logistic.

Jurnalul de fuziuni și achiziții din 31 octombrie 2014

Lasă un răspuns

ROMÂNIA

Fondul sud – african de investiții NEPI a semnat achiziția mall-ului Promenada cu Raiffeisen Evolution

IMOBILIARE. Reprezentanții fondului de investiții New Europe Property Investments (NEPI) au semnat astăzi contractul de achiziție al centrului comercial Promenada cu austriecii de la Raiffeisen Evolution, potrivit unui comunicat al fondului.

Valoarea tranzacției se situează la 148 mil. euro în numerar și va fi plătită din fonduri proprii ale NEPI. Casele de avocați implicate în tranzacție sunt Reff & Asociații de partea fondului de investiții, cel mai important investitor la ora actuală pe piața imobiliară locală, în timp ce firma Biriș Goran s-a ocupat de consultanța austriecilor de la Raiffeisen Evolution, conform informațiilor publicate de jurnalul de tranzacții MIRSANU.RO.

Fondul de investiții Oresa Ventures a intrat în sectorul IT cu o achiziție de 10 mil. euro. A cumpărat 49% din liderul de piață în domeniul soluțiilor informatice pentru retail, fondatoarea afacerii s-a retras

IT. Fondul de investiții suedez Oresa Ventures a cumpărat un pachet de 49% din acțiunile Romanian Business Consult, liderul de piață în sectorul aplicațiilor informatice pentru marile lanțuri de retail din România, au declarat în exclusivitate surse din piață pentru jurnalul de tranzacții MIRSANU.RO.

Valoarea tranzacției se ridică la aproximativ 10 mil. euro. Vânzătorul este fondatoarea companiei, Maria Schott, la cârma afacerii rămâne însă în continuare fiul său Andrei Bojiță, directorul general al firmei și principalul acționar cu 51,02%.

Șeful Enel: Vânzarea activelor din România şi Slovacia se află în stadiu avansat

ENERGIE. Procesul de vânzare a activelor Enel din România şi Slovacia este într-o fază avansată, a declarat directorul general al grupului, Francesco Starace, care a reiterat că investitorii interesaţi pot depune oferte angajante până la finele lui noiembrie, potrivit Reuters.

Printre cumpărătorii interesați se numără E.ON, GDF SUEZ, Electrica, Nuclearelectrica și State Grid Corporation of China, conform mai multor surse de pe piață.

O platformă online de livrare a mâncării din Bulgaria a cumpărat doi jucători locali de profil

INTERNET. HelloHungry.com, o platformă online pentru livrarea de mâncare din Bulgaria, a intrat anul acesta pe piaţa din România prin achiziţia platformelor locale Quicky.ro şi Oliviera, iar anul viitor urmează să se extindă şi în Serbia, Grecia şi Macedonia, ţinta companiei fiind de a deveni lider pe piaţa comenzilor de mâncare din Europa de Sud-Est în următorii doi ani, scrie ZF.

EUROPA CENTRALĂ ŞI DE EST

Premierul sârb spune că guvernul său este hotărât să privatizeze compania de telecomunicații de stat Telekom Serbia

TELECOMUNICATII. Primul ministru, Aleksandar Vucic din Serbia, a declarat că guvernul sârb este hotărât să privatizeze compania de telecomunicații de stat Telekom Serbia, anunta b92.net. Iar in ceea ce priveste compania publica Electric Power Industry of Serbia, guvernul este „pregătit să vândă un pachet minoritar de acțiuni”.

Un exportator de cărbune din Polonia intenționează să finalizeze achiziția a patru sau cinci mine de la o companie minieră poloneza de stat înainte de sfârșitul acestui an

INDUSTRIA MINIERĂ. Exportatorul de cărbune Węglokoks din Polonia intenționează să finalizeze achiziția de patru sau cinci mine de la compania minieră poloneză de stat Kompania Węglowa înainte de sfârșitul acestui an, a declarat purtătorul de cuvânt al companiei Marzena Mrozik agenției de presă poloneze, transmite Warsaw Business Journal. Tranzactia este estimată la 2,3 miliarde de zloți (689 milioane dolari).

EUROPA

Un producător elvețian de aur devine acționar unic al unei mine din Rusia

INDUSTRIA MINIERĂ. Producătorul elvețian de aur Auriant Mining AB anunță achiziția unei participații de 70% din compania minieră Kara-Beldyr din Rusia, potrivit Reuters. În urma acestei tranzacții, Auriant Mining AB va deține întreg capitalul social al Kara-Beldyr.

Vatenfall va lua în considerare opțiunea de a-și vinde activele sale de lignit din Germania

LIGNIT. Conducerea firmei de utilități suedeze Vattenfall a declarat că va lua în considerare opțiunea de a vinde activele sale de lignit din Germania, după ce a postat o pierdere operațională de 19,4 miliarde de coroane suedeze (2,63 miliarde dolari) în trimestrul al treilea, conform Reuters.

O bancă austriacă își vinde rețeaua din Balcani fondului de investiții Advent International și către BERD

BĂNCI. Oficialii băncii austriece naționalizate Hypo Alpe-Adria-Bank International AG au declarat că au fost de acord să-și vândă rețeaua Balkans managerului de fonduri de investiții Advent International și partenerului său, Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare, scrie Reuters. Advent este încă prezent pe piața românească prin intermediul rețelei private de servicii de sănătate Regina Maria.

E.ON ar putea obţine 2,2 miliarde de euro din vânzarea subsidiarei din Spania

ENERGIE. E.ON SE, cea mai mare companie de utilităţi din Germania, solicită companiilor interesate să trimită până pe 3 noiembrie oferte angajante pentru subsidiara sa din Spania, evaluată la 2,2 miliarde de euro (2,8 miliarde de dolari), au declarat, pentru Reuters, surse care au dorit să-şi păstreze anonimatul.

Ofertă de 50 de milioane de euro in industria mass-media din Rusia

MEDIA. Compania finlandeză din industria mass-media ce dețin Sanoma a primit o ofertă de 50 mil. euro din partea antreprenorului media american Peter Gerwe pentru activele sale din Rusia la mijlocul lunii octombrie, dar nu a fost încă încheiat niciun acord, a declarat antreprenorul american, citat de The Moscow Times.

AMERICA DE NORD

Lenovo a încheiat preluarea diviziei de telefoane Motorola de la Google pentru 2,91 miliarde dolari

TELECOMUNICATII. Lenovo a finalizat preluarea diviziei de telefoane mobile Motorola de la gigantul american Google pentru 2,91 miliarde de dolari, tranzacţie prin care cel mai mare producător de calculatoare la nivel mondial continuă să se extindă pe piaţa smartphone-urilor, scrie Reuters.

Motorola urmează să fie integrată ca subsidiară a Lenovo şi îşi va păstra în continuare sediul la Chicago, relatează The Wall Street Journal.

Google va păstra portofoliul de patente al Motorola în urma tranzacţiei, în timp ce Lenovo a primit licenţă de folosire a acestora. Acest fapt permite Google să protejeze producătorii de telefoane care folosesc sistemul de operare Android, în procesele legate de drepturile de proprietate intelectuală. Android este instalat pe majoritatea smartphone-urilor la nivel global.

Tranzacție de 300 mil. dolari din industria americană de IT

IT. Fondul de investiții alternative Investcorp din Bahrain și fondul suveran Mumtalakat au cumpărat firma de software și servicii PRO Unlimited din SUA pentru aproximativ 300 milioane de dolari, notează Reuters.

ASIA

Coca-Cola Co preia o participație minoritară într-o unitate indoneziană pentru 500 milioane dolari

BĂUTURI RĂCORITOARE. Compania Coca-Cola Co va ajuta entitatea afiliată australiană Coca-Cola Amatil Ltd prin preluarea unei participații minoritare într-o unitate indoneziană pentru 500 milioane dolari, informeaza Reuters.

Un manager australian de active devine prima firmă străină care cumpără o participație într-o companie de pensii din China

PENSII. Managerul australian de active AMP Ltd a declarat că a fost de acord să cumpere o participatie de 19,99% din China Life Pension Co pentru suma de 211 mil. dolari, fiind prima firmă străină care cumpără o participație într-o companie de administrare a pensii din China, informează Wall Street Journal.

GE pregătește o vânzare de active de peste 1 mld. dolari în Coreea de Sud

CARDURI DE CREDIT. Conducerea conglomeratului american General Electric Co poartă discuții într-un stadiu incipient în vederea vânzării participațiilor în valoare de peste 1 miliard dolari din afacerile sale din sectorul serviciilor financiare și de carduri de credit din Coreea de Sud, au declarat persoane familiare cu problema, citate de Wall Street Journal.

Tranzacție de până la 2 miliarde dolari în acțiuni pe piața bancară din China

BĂNCI. Oficialii instituției de credit China Citic Bank Corp, deținute de Citic Ltd din China, un conglomerat controlat de stat, au declarat că intenționează să vândă acțiuni de până la 2 miliarde dolari unui producător de tutun de stat, China National Tobacco Corp, relatează Wall Street Journal.

Fondul de investiții sud – african NEPI plătește 148 mil. euro în numerar din fondurile proprii pentru achiziția mall-ului Promenada către austriecii de la Raiffeisen Evolution

Lasă un răspuns

Fondul sud – african de investiții New European Property Investments a anunțat că a semnat astăzi un acord pentru achiziția centrului comercial Promenada pentru 148 mil. euro, pe care îi plătește în numerar din fondurile proprii.

Vânzătorul este dezvoltatorul imobiliar austriac Raiffeisen Evolution.

”În data de 31 octombrie 2014, NEPI, prin intermediul subsidiarei sale, NE Property Cooperatief U.A, a încheiat un acord pentru achiziția acțiunilor emise și a drepturilor acționarilor în Floreasca City Center S.R.L de la RE Project Development S.R.L și Manierita Limited și rambursarea împrumutului datorat de Floreasca”, afirmă reprezentanții NEPI într-un comunicat transmis Bursei de Valori București.

Centrul comercial Promenada încasează anual din chirii aproximativ 10 mil. euro ceea ce înseamnă că fondul sud – african își va recupera investiția până în 2029 dacă luăm în calcul nivelul actual al chiriilor și suprafața închiriată fără alte evoluții ulterioare pe piața de profil sau în ceea ce privește proiectul comercial în sine.

Chiria medie ponderată a centrului comercial Promenada este cotată la 22 euro pe metru pătrat.

”Prețul de cumpărare reflectă prețul pentru achiziția acțiunilor emise și a drepturilor acționarilor în Floreasca și pentru rambursarea împrumutului datorat de Floreasca, așa cum s-a menționat mai sus, iar evaluarea reflectă valoarea atribuită proprietății de către directorii companiei. Directorii companiei nu sunt independenți și nu sunt înregistrați ca și evaluatori profesioniști sau evaluatori profesioniști asociati”, precizează reprezentanții NEPI.

Investiția inițială a austriecilor de la Raiffeisen Evolution a fost de aproximativ 130 mil. euro, care include un împrumut de 95 mil. euro luat de la Raiffeisen Bank.

Fondul de investiții sud – african NEPI este cel mai activ investitor de pe piața imobiliară. În urmă cu o săptămână, fondul a strâns circa 100 mil. euro de la investitorii pe bursa de la Johannesburg (Africa de Sud) în cadrul unei majorări de capital pentru a face rost de fonduri pentru achiziția centrelor comerciale Aurora Shopping Mall și Alba Iulia Mall, respectiv pentru un mall din Serbia. Fondurile rămase vor fi folosite pentru alte achiziții, extinderi sau proiecte de investiții ale fondului sud – african.

De asemenea, fondul de investiții NEPI a mandat recent băncile de investiții Deutsche Bank, Investec și Raiffeisen Bank International pentru a intermedia o emisiune de obligațiuni în euro pe piețele financiare internaționale. Astfel, începând cu 21 octombrie, bancherii au aranjat întâlniri cu investitorii din Europa continentală în cadrul unui roadshow pentru emisiunea de obligațiuni. Pe 17 octombrie, agenția de rating Moody s anunțat acordarea calificativului Ba1, însoțit de perspectivă stabilă fondului sud – african de investiții NEPI.

Acțiunile NEPI sunt listate pe bursele de la București, Johannesburg și Londra. Pe bursa de la București, valoarea bursieră a fondului de investiții este de 2,16 mld. euro la ultima cotație de 38,96 lei pe titlu.

Avocații de la Reff & Asociații au asistat fondul sud – african de investiții NEPI la achiziția de circa 150 mil. euro a mall-ului Promenada. Austriecii de la Raiffeisen Evolution au lucrat în dosar cu avocații de la Biriș Goran

Lasă un răspuns

Casele de avocați Reff & Asociații și Biriș Goran au lucrat în dosarul tranzacției de vânzare a mall-ului Promenada, în cadrul uneia dintre cele mai mari tranzacții din acest an de pe piața imobiliară, au declarat pentru jurnalul de tranzacții MIRSANU.RO surse din piață.

Astfel, avocații de la Reff & Asociații au asistat cumpărătorul mall-ului din Floreasca, fondul de investiții sud – african New Europe Property Investments (NEPI). De cealaltă parte a mesei, a stat echipa de avocați de la Biriș Goran condusă de către Victor Constantinescu, care i-a asistat pe austriecii de la Raiffeisen Evolution, conform ultimelor informații disponibile.

”Un anunț privind achiziția mallului Promenada de către NEPI va veni în scurt timp pe bursă”, a precizat pentru MIRSANU.RO Martin Slabbert, CEO al NEPI.

Fondul de investiții sud- african se afla de mai multă vreme în negocieri cu austriecii de la Raiffeisen Evolution pentru achiziția centrului comercial Promenada, deschis în nordul Bucureștiului în urmă cu un an. Valoarea tranzacției, potrivit primelor informații publicate de Mediafax, este de aproximativ 150 mil. euro.