Compania imobiliara One United Properties a obtinut o finantare de 50 mil. euro de la Black Sea Trade and Development Bank (BSTDB) pentru acoperirea costurilor de dezvoltare a cladirii „verzi” de birouri One Tower, potrivit anunturilor facute de cele doua parti implicate in tranzactie.

Finantarea este acordata pe o perioada de 11 ani și va fi folosita in totalitate pana la finalul anului și rambursata ulterior pana la maturitate, precizeaza reprezentantii dezvoltatorului imobiliar.

„Suntem bucuroși ca prin aceasta operatiune primim votul de incredere al unei importante institutii financiare internationale, o confirmare a eforturilor noastre de a dezvolta proiecte imobiliare sustenabile și durabile, la standarde internationale, pentru piata din Romania. Este o actiune importanta și totodata o premiera pentru grupul One, care pana acum a apelat la alte solutii de finantare. Capitalul va fi utilizat pentru a finaliza investitia și a refinanta costurile de constructie anterioare ale cladirii de birouri One Tower”, a declarat Andrei Diaconescu, cofondator One United Properties.

Scopul imprumutului acordat de BSTDB este de a finanta costurile de dezvoltare ale „One Tower”, o cladire de birouri care face parte din complexul cu adresabilitate mixta One Floreasca City, dezvoltat recent pe terenul unui fost santier industrial din capitala. Costul total al proiectului este de 54 mil. euro, precizeaza reprezentantii institutiei financiare internationale.

O parte din imprumut va fi utilizata pentru a refinanta costurile aferente dezvoltarii proiectului pana in prezent, suportate de catre actionari. Cladirea „One Tower”, care urmeaza sa fie inaugurata in prima jumatate a acestui an, face parte dintr-un proiect amplu de reabilitare urbana care implica si o componenta rezidentiala si vizeaza obtinerea certificarii globale WELL pentru sanatatea si bunastarea oamenilor. De asemenea, proiectul urmeaza sa primeasca certificarea verde LEED Platinum-4, cel mai exigent standard de mediu din lume pentru cladiri.

„BSTDB este incantata sa sprijine acest proiect care reprezinta o investitie majora in sectorul constructiilor din Romania in mijlocul pandemiei, ceea ce va spori oferta de infrastructura de calitate pentru afaceri in București. Suntem deosebit de incantati sa observam ca dezvoltatorul a fost premiat in repetate randuri pentru sustenabilitatea proiectelor sale, lucru pe care incercam sa il sustinem și promovam ca institutie de dezvoltare”, a declarat Dmitry Pankin, președintele BSTDB.

Acordul a fost incheiat de firma de avocatura globala Dentons, in calitate de consilier juridic extern.

One United Properties este un dezvoltator imobiliar de proiecte rezidentiale, de birouri și mixte de ultima generatie din București. Cu o valoare pe piata de peste 1,1 mld. Euro, portofoliul companiei cuprinde peste 2.000 de unitati rezidentiale exclusiviste și spatii de birouri clasa A+, sustin reprezentantii One United Properties.

Compania fondata de catre fostii bancheri Victor Capitanu si Andrei Diaconescu si-a construit in ultimii ani un portofoliu imobiliar puternic utilizand o gama larga de surse de finantare de la avansuri primite de la clienti, atragerea de actionari noi prin majorari succesive de capital pana la emisiuni de obligatiuni si imprumuturi bancare.

One United Properties functioneaza ca o companie-platforma prin care actionarii isi iau expunere pe termen lung pe piata de dezvoltare imobiliara a Bucurestiului, explica in noiembrie 2020 pentru jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO Victor Capitanu, unul dintre fondatorii afacerii. Actionarii care investesc in actiunile One United Properties nu cauta un exit rapid, cauta in special cresterea valorii in timp (dar si dividendele anuale) si practic se uita la detinerea aceasta ca la o investitie pe termen lung sau foarte lung. In ceea ce priveste cresterea valorii detinerilor (atat din dividende cat si din cresterea valorii activelor), asteptarile actionarilor sunt in intervalul 10%-15% pe an, mai spunea atunci Victor Capitanu.

Strategia de crestere a companiei One United Properties s-a axat pe dezvoltarea organica a portofoliului, intr-un context in care alti lideri din piata imobiliara precum Globalworth (pe segmentul imobilelor de birouri), NEPI (pe segmentul centrelor comerciale) sau CTP (pe segmentul spatiilor industriale) au apelat frecvent si la tichete de achizitii de proprietati sau proiecte din piata pentru a-si consolida pozitiile.