Grupul ceh de investiții PPF, în spatele căruia se află miliardarul Petr Kellner, a semnat săptămâna trecută contractul de achiziție pentru imobilul de birouri Crystal Tower din București, potrivit informațiilor disponibile pentru jurnalul de tranzacții MIRSANU.RO.
Surse din piață susțin că valoarea tranzacției este de circa 50 mil. Euro, valoare neconfirmată însă de către părțile implicate.
Vânzătorul în această tranzacție este reprezentat de către Search Corporation și alte firme afiliate omului de afaceri Michael Stanciu.
Vânzătorul lucrează în tranzacție cu avocații Wolf Theiss.
De cealaltă parte, PPF are o echipă din care fac parte avocații DLA Piper, consultantul financiar KPMG și consultantul tehnic Gleeds.
Reprezentanții părților nu au putut fi contactați imediat pentru comentarii pe marginea acestei tranzacții.
Tranzacția ar putea fi finalizată în luna noiembrie a acestui an.
Achiziția Crystal Tower este a doua investiție imobiliară a grupului PPF în România, după ce în 2016 a preluat proiectul Metropolis, tot pe segmentul de birouri și aflat în imediata apropiere a Crystal Tower. Potrivit informațiilor publicate în premieră de jurnalul de tranzacții MIRSANU.RO pe 29 august 2016, PPF a plătit pentru achiziția Metropolis circa 48 mil. Euro, un preț comparabil cu cel de acum pentru Crystal Tower.
Imobilul Crystal Tower găzduiește sediul ING Bank România.
Grupul de investiții ceh PPF, cu active totale de peste 38 mld. Euro la finele anului trecut, are în portofoliul său de piețe România unde deține operațiuni pe piața imobiliară prin PPF Real Estate Holding, respectiv pe piața de comerț electronic prin intermediul Mall Group, potrivit informațiilor publicate de către PPF. Grupul PPF deține o participație de 40% din Mall Group.
Piața imobiliară din România continuă să atragă interesul unei game importante de investitori internaționali, motivați de randamentul superior al investițiilor de aici comparativ cu alte piețe din regiune. Însă, capitalul investit de către jucătorii internaționali pe piața imobiliară din România este limitat comparativ cu alte destinații, tichetele mari de investiții semnate de investitorii străini fiind, de regulă, în marja intervalului 150 – 200 mil. Euro.
La un astfel de calibru se încadrează, de exemplu, tranzacția de vânzare la pachet a imobilelor de birouri America House și Promenada de către AEW Europe, pentru care a selectat investitorul financiar american Morgan Stanley, tranzacție aflată încă în curs.
La nivel de ansamblu al pieței de fuziuni și achiziții, activele din România au devenit ținte de preluare pentru tot mai mulți investitori din spațiul ex-cehoslovac, printre care PPF Group, Emma Capital, CPI Property Group (controlat de miliardarul Radovan Vitek), Rockaway Capital sau fondul de investiții Penta Investments.
PPF Group are un istoric de tranzacții semnificativ pe piața locală, printre investițiile sale anterioare numărându-se lanțul de hoteluri Continental, respectiv rețeaua de distribuție de gaze Gaz Sud.
