Apetitul pentru investitii in active imobiliare ramane la cote inalte, in prezent existand in diverse stadii de negociere tranzactii cu active generatoare de venit cu o valoare cumulata de circa 1,2 mld. euro, sustin reprezentantii companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox.

Valoarea tranzactiilor cu active imobiliare a totalizat peste 600 mil. euro de la inceputul acestui an, din care 315 mil. euro reprezinta valoarea tranzactiilor din primul semestru, in timp ce in perioada iulie – august, caracterizata ca o perioada cu o activitate mai scazuta, au fost inchise tranzactii de circa 300 de mil. euro, potrivit datelor prezentate de catre Cushman & Wakefield Echinox.

Imobilele de birouri au fost cele mai tranzactionate active in prima jumatate a anului 2022, cu 65% din valoarea totala, acestea fiind urmate de proprietatile de retail (17%) si cele din domeniul hotelier (6%), conform sursei citate.

Cea mai mare tranzactie inregistrata in primul semestru a fost achizitia de catre grupul austriac S Immo a Expo Business Park, proiect de birouri cu o suprafata inchiriabila de 41.500 metri patrati dezvoltat de Portland Trust in zona Expozitiei. In plus, grupul maghiar Indotek si-a continuat expansiunea pe piața imobiliara din Romania prin achizitia a doua cladiri de birouri situate in centrul si in nordul Capitalei.

Cele mai multe tranzactii inregistrate in 2022 au avut ca obiect active situate in Bucuresti, Capitala atragand 83% din valoarea totala a investițiilor, arata datele Cushman & Wakefield Echinox.

Randamentele prime s-au stabilizat in prima jumatate a anului, doar pe segmentul industrial fiind consemnata o compresie de 25 de puncte de baza (0,25%). Cu toate acestea, diferentele dintre Romania si celelate piete din Europa Centrala si de Est, precum Cehia, Polonia sau Ungaria, se mentin ridicate pentru toate categoriile de active in marja de 100 – 300 puncte de baza (1-3%), justificand apetitul ridicat pentru investitii in piața locala.