“Industria de real estate si transporturile sunt foarte conectate. Cand vine vorba despre ESG si mediu, nu merge altfel, trebuie sa dezvoltam tinte comune. S-au schimbat multe recent. Voi vorbi putin cum modelul nostru de business s-a aliniat din perspectiva ESG. In primul rand, modelul de afaceri este construim ca sa le pastram (proprietatile – n.r.), nu ca sa tranzactionam. De ce spun asta? Este in interesul nostru pe termen lung sa dezvoltam spatii de calitate ridicata pentru ca nu construim sa le inchiriem azi. Produsele noastre sunt construite sa ramana pentru multi ani si, avand asta in minte, nu putem sa construim cele mai ieftine proiecte, cu cea mai scazuta calitate pentru ca nu face sens din punct de vedere business“, a declarat Adam Targowski, Group Head of ESG CTP, la THE SUSTAINABILITY CHALLENGE 2022, eveniment organizat pe 25 octombrie de catre jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO.
“Este destul de usor sa spui ca face sens pentru business sa dezvolti proprietati de calitate ridicata, cladirile trebuie sa fie eficiente energetic, este destul de evident asta pentru ca orice cladire trebuie sa indeplineasca conditiile de azi si trebuie sa indeplineasca cerintele in 5 – 10 ani, timp in care ne asteptam sa crestem numarul chiriasilor, si asta inseamna ca trebuie sa fim pregatiti pentru asta. Daca nu sunt construite in mod adecvat azi, este foarte greu sa imbunatatesti. Acesta este primul aspect din perspectiva climatica“, aduaga acesta.
“Un alt aspect important este ca noi construim ca sa tinem, ca sa crestem. Suntem vecini pe termen lung in comunitati. Modelul nostru de afaceri face evident ca dorim relatii bune cu comunitatile, cu autoritatile locale, pentru noi functioneaza pentru ca ne da posibilitatea sa crestem. Si, mai important, ne da posibilitatea sa crestem pentru chiriasii nostri“, explica Adam Targowski.
“Acum este dificil sa spunem care finantare este ieftina si care este scumpa pentru ca pietele sunt atat de volatile incat in termen de zile poti experimenta un cost diferit de finantare. In mod evident, (finantarea verde – n.r.) este mai ieftina. As spune, ca, in mod sigur, este mult mai disponibila, asta face diferenta fata de finantarea clasica. Si fiind verde, asta da posibilitatea unor investitori sa investeasca in tine. Acesta este un alt unghi“, puncteaza reprezentantul CTP Group.
“Avem un angajament cu IFC, care merge bine in ambele sensuri cred. In primul rand, IFC a investit in obligatiunile noastre. In al doilea rand, sunt anumite cerinte care au legatura cu ESG. Asta se schimba in mod sigur. Obligatiunile verzi erau verzi pe hartie pentru ca acel cadru era unul destul de general, care a devenit din ce in ce mai specific pe masura ce legislatia europeana a devenit si mai specifica“, afirma Adam Targowski.
“Disponibilitatea finantarii, potential si costul mai scazut al finantarii vor conduce schimbarea pentru ca este un beneficiu tangibil. As spune ca este nevoie de multa educatie“, adauga el.
“In Europa Centrala si de Sud, as spune ca operam in piete care sunt foarte sensibile la cost, unde si o mica ajustare face diferenta. Deci daca putem vedea un beneficiu financiar pe partea de finantare este deja un mare avantaj, face diferenta si suntem bucurosi sa experimentam asta si speram ca va continua“, este de parere Adam Targowski.
Care este costul de inverzire pentru CTP Group?
“Cand vine vorba de cifre, una dintre componentele importante este energia regenerabila. Avem un plan prin care sa dezvoltam proiecte fotovoltaice pe unele dintre acoperisurile noastre. Ce merita mentionat pe termen lung nu este nevoie sa reconstruim cladirile. Planul pentru acest an este de 40 MW la nivel de grup si exclusiv in Romania sa incheiem anul cu 11 MW“, detaliaza reprezentantul grupului CTP, lider in Romania si in regiune pe piata spatiilor logistice.
“Alt lucru este legat de statii de incarcare electrica. Aici vreau sa subliniez colaborarea cu chiriasii pentru noi putem sa ne finantam cladirile, dar apoi este o discutie daca chiriasii au nevoie este ca in cazul tranzitiei la masini, noi putem plasa e-chargere, dar ce folos daca nu vor fi utilizate.“, a mai spus Adam Targowski, Group Head of ESG la CTP in cadrul panelului Transport, Mobilitate si Logistica al evenimentului THE SUSTAINABILITY CHALLENGE 2022.
Partenerii THE SUSTAINABLE CHALLENGE 2022 sunt Erste Asset Management Romania, ING Bank Romania, ROCA Investments, Suciu Popa, Colliers, Bursa de Valori Bucuresti, Dentons. Partener strategic este CCIFER, iar Suporting Partner Banca Transilvania.
