Arhiva etichetelor: CBRE

Miliardarul ceh Radovan Vitek cumpără centrul comercial Felicia din Iași, preluare evaluată la aproximativ 30 mil. euro. Tranzacția locală face parte din achiziția unui portofoliu regional de centre comerciale de la fonduri de investiții ale CBRE Global Investors

CPI Property Group, controlat de către miliardarul ceh Radovan Vitek, cumpără centrul comercial Felicia din Iași, evaluat la aproximativ 30 mil. Euro de către surse din piață. Tranzacția locală are loc în cadrul unei achiziții la nivel regional a unui portofoliu format din 11 centre comerciale, vânzătorul fiind două fonduri de investiții ale CBRE Global Investors.

Portofoliul cuprinde o suprafață totală de circa 265.000 de metri pătrați și este format din centre comerciale din România, Polonia, Cehia și Ungaria.

CPI Property Group este deja activ în piața imobiliară locală prin intermediul a șase proiecte, din care cinci sunt în faza de dezvoltare.

Proiectele CPI Property Group acoperă toate segmentele importante ale pieței imobiliare din România, rezidențial, birouri, retail și logistică. Lista de proiecte a CPI Property Group din România cuprinde acum Pro Tower (birouri și rezidențial) în zona Piața Muncii din București, proiectul Airport City (birouri și logistică) din apropierea aeroportului international din Capitală, Mogoșoaia Residence (retail și rezidențial) din apropierea lacului Mogoșoaia, 101 C Residence de pe Bulevardul Timișoara din București (165.000 metri pătrați pentru 2.000 locuințe), respectiv Pipera Central și Pipera Est (ambele cu component rezidențial și birouri).

Portofoliul CPI Property Group cuprinde șase piețe – Germania, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria și România, și este evaluat la 4,2 mld. Euro.

Felicia Shopping Center a fost deschis în octombrie 2007 în Iaşi şi are 29.000 mp inchiriabili.

Felicia Shopping Center este deţinut în coproprietate de CBRE Global Investors şi Carrefour România, iar din aprilie 2016 a trecut în portofoliul de administrare a proprietăților gestionat de CBRE.

Radovan Vitek, 45 de ani, are o avere estimată de către revista americană Forbes la 1,6 mld. Dolari. Vitek, cotat ca al treilea cel mai bogat om din Cehia, este căsătorit și are 4 copii. Vitek a făcut avere după participarea la privatizările derulate în Slovacia în anii 1990 și după ce în 1997 a preluat în Cehia active pe care le-a transformat într-un hotel de lux, făcându-și astfel intrarea ca investitor pe piața imobiliară.

În vara lui 2016, un alt miliardar și cel mai bogat om din Cehia, Petr Kellner, a cumpărat pentru 48 mil. Euro proiectul de birouri Metropolis din București, făcându-și intrarea pe piața imobiliară locală.

Tranzacțiile pe piața imobiliară locală se țin lanț și arată interes atât din partea investitorilor străini, dar și locali precum Țiriac sau a fraților Dragoș și Adrian Pavăl, care sunt aproape de achiziția birourilor AFI Park, datorită randamentelor superioare pe care activele locale le oferă în comparație cu alte piețe din regiune.

Jurnalul de fuziuni și achiziții din 29 iulie 2014

ROMÂNIA

Siemens România preia un dezvoltator de software din Braşov
TELECOMUNICAŢII. Compania Siemens România a finalizat preluarea dezvoltatorului local de software LMS Romania SRL Braşov, care va funcţiona începând de azi sub denumirea de Siemens Industry Software SRL., anunţă Business Review. Afacerea face parte din tranzacția internațională prin care Siemens AG a preluat LMS International (Belgia) la sfârșitul anului 2012.

CBRE: Valoarea tranzacțiilor pe piața imobiliară s-a triplat în prima jumătate a anului depășind 400 de milioane de euro
IMOBILIARE. Volumul de investiţii pe piața imobiliară locală a crescut în prima jumătate a anului cu o rată de creştere de 222% până la valoarea de 402,4 milioane de euro, potrivit unui raport al CBRE. Triplarea valorii tranzacțiilor înregistrate în primele șase luni a avut loc în condițiile unei creşteri diversificate variate în ceea ce privește tipul şi întrebuinţarea proprietăţilor vândute, precum şi a profilului cumpărătorilor.

EUROPA

Raiffeisen, interesată de piaţa de retail din Rusia
BĂNCI. Banca austriacă Raiffeisen Bank International îşi focalizează atenţia pe segmentul de retail de pe piaţa rusească, pe fondul creșterii concurenței pentru clienţii corporate, a declarat şeful executiv Karl Sevelda pentru ziarul austriac Wirtschaftsblatt.

Ryanair nu mai este interesată de cumpărarea liniei aeriene Cyprus Air
AVIAŢIE. Michael O’Leary, şeful transportului aerian Ryanair, companie aflată printre cele 20 de companii care au depus săptămâna trecută scrisori de interes neangajante pentru achiziţia Cyprus Airways, a declarat ca Ryanair nu mai este interesată de achiziţia companiei naţionale aeriene din Cipru, pe motiv că acesta întâmpină mari probleme legate de sistemul de pensii, pierderi istorice şi o posibilă rambursare de aproximativ 100 de milioane de euro dintr-un ajutor de stat, potrivit Kathimerini.

AMERICA DE NORD

O companie americană de petrol şi gaze răscumpără toate acțiunile preferențiale pentru suma de 1,26 miliarde de dolari
PETROL ŞI GAZE. Reprezentanţii companiei de petrol şi gaze Chesapeake Energy Corp din Statele Unite ale Americii au declarat că vor cheltui 1,26 miliarde de dolari pentru răscumpărarea tuturor acțiunilor preferenţiale în circulație emise de unitatea proprie CHK Utica, ţinta fiind simplificarea bilanțului companiei şi eliminarea a aproximativ 75 milioane dolari în plăţi anuale a dividendelor, scrie Reuters.

Tranzacţie pe piaţa americană de telecomunicaţii
TELECOMUNICAŢII. Producătorul canadian de telefoane mobile BlackBerry Ltd cumpără o societate germană privată specializată în criptarea de voce şi de date pe dispozitivele mobile, Secusmart GmbH, pentru o sumă confidenţială, ţinta fiind consolidarea ofertei securităţii în materie de telefoane mobile pentru companii şi guverne, relatează Wall Street Journal.

Panasonic și Tesla se asociază pentru construirea unei fabrici auto în SUA
AUTO. Producătorul japonez de electrocasnice Panasonic Corp a ajuns la un acord cu compania americană Tesla Motors Inc în vederea realizării unei investiţii estimate între194 milioane de dolari și 291 milioane de dolari în Gigafactory, o uzină de acumulatori pentru autoturisme pe care producătorul american de vehicule electrice intenţionează să o construiască în SUA, a raportat Nikkei Asian Review.

Tranzacţie de 1,94 miliarde de dolari pe piaţa nord-americană
Conducerea societăţii Waste Management Inc este de acord cu vânzarea afacerii Wheelabrator Technologies Inc. de waste-to-energy către firma cu capital privat Energy Capital Partners pentru 1,94 miliarde de dolari, relatează Wall Street Journal.

ASIA

O companie americană vinde o participaţie de 49,9% dintr-o societate japoneză de telemarketing
INVESTIŢII. Conducerea companiei americane de investiţii Bain Capital a decis să vândă o participaţie de 49,9% din societatea japoneză de telemarketing Bellsystem24 Holdings către casa de comerț Itochu Corp din Tokyo pentru o sumă confidenţială, au declarat reprezentanţii companiilor pentru Reuters.

AUSTRALIA

Ofertă de 7 miliarde de dolari pe piaţa australiană imobiliară
IMOBILIARE. Companiile din industria imobiliară City Developments Ltd din Singapore şi Stockland Group Ltd din Australia sunt interesate de oferta de 7 miliarde de dolari pentru portofoliul de proprietăţi rezidenţiale şi comerciale al vehiculului Leighton Holdings, anunţă Reuters.

CBRE: Valoarea tranzacțiilor pe piața imobiliară s-a triplat în prima jumătate a anului depășind 400 de milioane de euro

Volumul de investiţii pe piața imobiliară locală a crescut în prima jumătate a anului cu o rată de creştere de 222% până la valoarea de 402,4 milioane de euro, potrivit unui raport al CBRE.

Triplarea valorii tranzacțiilor înregistrate în primele șase luni a avut loc în condițiile unei creşteri diversificate variate în ceea ce privește tipul şi întrebuinţarea proprietăţilor vândute, precum şi a profilului cumpărătorilor.

Saltul vine ca urmare a interesului puternic al investitorilor pentru piața de birouri şi retail din Bucureşti. De asemenea,  rentabilitatea crescută, creşterea economică şi cererea în continuă creştere a chiriilor de la semestru la semestru fac rentabile investiţiile în România, potrivit lui Răzvan Iorgu, Managing Director CBRE România.

Suprafața vândută în intervalul raportat depășește nivelul de 692.000 de metri pătrați. Tranzacțiile înregistrate în primul semestru sunt mai mari cu 17% comparativ cu valoarea înregistrată pe parcursul anului trecut.

Cu un număr de 15 tranzacţii efectuate, prima parte a anului s-a ridicar la nivelul din 2008. În ceea ce privește valoarea medie pe tranzacție, aceasta s-a situat la 26,8 milioane euro, la același nivel cu cel înregistrat anul trecut.

Fondul de investiții Globalworth, listat pe bursa de la Londra și condus de Ioannis Papalekas, și-a lăsat puternic amprenta asupra cifrelor pieței locale în acest an. Astfel, segmentul de birouri a dominat piața imobiliară, contribuind cu 58% la volumul total de tranzacții în perioada raportată.

Pe tipuri de investitori, dezvoltatorii și fondurile au fost cele mai active, fondul condus de omul de afaceri grec Papalekas având o pondere de 54% în volumul total al pieței. Pe piața de birouri, randamentul investiției (yield-ul) a ajuns la 8%.

Nivelul chiriilor a avut o evoluție stabilă, cu medii de 60 de euro pe metru pătrat în segmentul comercial al pieței, 18 euro pe metru pătrat în cazul imobilelor de birouri, respectiv 3,8 euro pe metru pătrat pe piața spațiilor industriale.

Tranzacțiile au vizat atât proprietăți de pe segmentul de vârf al pieței precum imobilul de birouri Charles de Gaulle Plaza, proprietăți de pe segmentul secundar precum Auchan Pitești, precum și active aflate în faza de insolvență, exemple în acest sens fiind hypermarketurile Pic din Pitești și Oradea.

”Cu rate de profit atractive, o economie în creștere și cerere în creștere din partea chiriașilor de la un trimestru la altul sunt suficiente argumente pentru a fi finalizate alte tranzacții de investiții majore în următoarele 6 – 9 luni”, afirmă Răzvan Iorgu, șeful CBRE România.

Pe segmentul achizițiilor de terenuri, raportul CBRE notează că sunt trei tipuri de cumpărători – lanțuri de comerț precum Lidl, Dedeman, Kaufland, Leroy Merlin care se află în campanii de expansiune în orașele de talie mare și medie, investitori din industrie care caută suprafețe de teren pentru a-și construi fabrici – exemple fiind aici Dr. Oetker, Best Food, Continental, respectiv dezvoltatori imobiliari care își securizează proprietăți de prim rang pentru proiecte viitoare, în această categorie intrând jucători precum fondul de investiții sud – African NEPI sau fondul Globalworth.

Tranzacțiile de pe piața imobiliară au propulsat acest sector în topul celor preferate de investitori în acest an în ansamblul pieței de fuziuni și achiziții.