Arhiva etichetelor: Biris Goran

Avocații de la Biriș Goran au asistat pe investitorul elvețian Philippe Jacobs la vânzarea proiectului de birouri Coresi Business Park din Brașov. Immochan a lucrat cu firma germană de avocatură Noerr la tranzacția estimată în jurul a 50 mil. Euro, cea mai mare achiziție locală realizată pe piața de birouri de la începutul anului

Casa de avocatură Biriș Goran a anunțat, astăzi, că a asigurat serviciile de asistență juridică pentru investitorul elvețian Philippe Jacobs și Ibitol Group la vânzarea ansamblului de birouri Coresi Business Park din Brașov. De cealaltă parte, cumpărătorul, Immochan a lucrat la achiziție cu firma germană de avocatură Noerr.

Tranzacția a fost inițial anunțată pe 27 iulie, iar valoarea acesteia nu a fost făcută publică.

Tranzacția prin care Immochan a preluat proiectul de birouri Coresi din Brașov este estimată în jurul unei valori de piață de circa 50 mil. Euro, care ia în calcul un randament (yield) al investiției de circa 9%, conform datelor din piață disponibile pentru jurnalul de tranzacții MIRSANU.RO.

La un asemenea calibru, vânzarea Coresi Business Park devine cea mai mare tranzacție locală încheiată de vânzare a unui proiect de birouri de la începutul anului, potrivit informațiilor făcute publice până acum, depășind achiziția raportată de 38 mil. Euro a imobilului C din proiectul Green Court București a Globalworth. Alte tranzacții cu tichete mai mari pe acest segment sunt în derulare, cum este cazul vânzării America House, însă sunt așteptate să avanseze până la finele anului.

Ansamblul de birouri Coresi Business Park are o suprafață închiriabilă de 40.000 de metri pătrați, este situat pe fosta platformă a fabricii Tractorul Brașov și cuprinde patru clădiri renovate și trei clădiri construite în ultimii doi ani. Ansamblul de birouri face parte din proiectul Coresi dezvoltat de Immochan și care cuprinde un centru comercial și o zonă rezidențială. Clădirile de birouri au chiriași precum IBM, Raiffeisen Bank, IQuest sau Tata Technologies.

Casa de avocatură Biriș Goran a lucrat în dosarul vânzării Coresi Business Park cu o echipă din care au făcut parte Gabriel Biriș, Managing Partner al firmei și fost ministru de finanțe în cabinetul lui Dacian Cioloș, respectiv Mariana Signeanu, Senior Associate.

Biroul local al firmei germane de avocatură Noerr a asistat pe Immochan cu o echipă de avocați din care au făcut parte Roxana Dudău, Associate Partner, și Magdalena Lupoi, Senior Associate. De asemenea, avocații Popovici Nițu Stoica & Asociații asistă, de regulă, Immochan, Auchan și alte afaceri ale familiei Mulliez la tranzacțiile și proiectele derulate în România.

Vânzătorul Coresi Business Park, Philippe Jacobs, este un investitor elvețian, Co-Președinte al Jacobs Holding AG, care a lucrat ca bancher de investiții la Royal Bank of Scotland și, anterior, la UBS. Ibitol Group este un vehicul de investiții controlat de către Philippe Jacobs.

Firma globală de investiții Jacobs Holding a fost fondată la Zurich (Elveția) în 1994 de către antreprenorul Klaus Jacobs, de numele căreia se leagă dezvoltarea unor afaceri precum Adecco – lider mondial în servicii de resurse umane sau Jacobs Suchard, cu mărci precum Jacobs (cafea) sau Suchard (ciocolată).

Immochan a intrat în România în 2012 și a investit de atunci peste 170 mil. Euro, fără a lua în calcul însă achiziția Coresi Business Park, care trece expunerea investitorului francez peste pragul de 200 mil. euro. Achizițiile Immochan din România sunt finanțate atât din capitalul proprietarului său, cât și din împrumut bancar, conform informațiilor disponibile pentru jurnalul de tranzacții MIRSANU.RO.

Achizițiile Imochan (imobiliare) cuplate cu cele realizate de către Leroy Merlin (bricolaj), Auchan, Carrefour (retail), Lactalis (lactate), Groupama (asigurări), Bongrain (brânzeturi și cașcaval), Solina (industrie alimentară) sau Engie (energie), la care se adaugă pozițiile strategice ocupate de către Renault (auto), Michelin (componente auto), Orange (telecomunicații), Veolia (utilități) și Societe Generale (sectorul financiar – bancar), confirmă că piața românească a devenit în ultimul deceniu o țintă pentru capitalul francez, consolidându-și poziția în topul celor mai puternici investitori străini.

Grupul francez Immochan, acționarul majoritar al Immochan România, a raportat pentru anul trecut venituri de 634 mil. Euro și EBITDA  de 413 mil. Euro.

Immochan, companie care se ocupă de investiții, dezvoltare și administrare de active imobiliare, face parte din grupul francez Auchan, una dintre afacerile familiei lui Gerard Mulliez, printre care se mai numără lanțul de retail Auchan, lanțul de magazine de bricolaj Leroy Merlin din grupul Adeo și rețeaua de magazine cu echipamente sportive Decathlon, afaceri prezente și în România. Averea familiei lui Gerard Mulliez este estimată de către publicația franceză Challenges la 26 mld. Euro la nivelul anului 2016, familia Mulliez fiind cotată astfel între primele opt cele mai bogate familii din Franța.

Piața imobiliară a devenit cel mai fertil teren pentru tranzacții din România, în contextul în care activează un evantai larg de tipuri de investitori, de la cei individuali până la jucători de talie regională sau fonduri globale de investiții, care caută achiziții în toate clasele de active – terenuri, birouri, centre comerciale, spații de logistică și hoteluri. Imobiliarele au devenit astfel un canal de plasament frecvent utilizat pentru lichiditățile acumulate de antreprenorii care au dezvoltat afaceri în alte industrii precum materiale de construcții, curierat, sectorul de consum sau IT&C, pe fondul randamentelor superioare înregistrate aici comparativ cu alte piețe din regiune.

 

Avocatul Victor Constantinescu trece din rândul partenerilor fondatori ai Biriș Goran în echipa de parteneri Kinstellar. Sursă foto : CBEX.

Avocatul Victor Constantinescu pleacă din rândul partenerilor fondatori ai casei de avocatură Biriș Goran și trece pe o poziție de coordonare regională în cadrul rețelei internaționale Kinstellar. Constantinescu va coordona echipele de drept imobiliar ale Kinstellar din România, Bulgaria, Serbia, Turcia și Ucraina. Gabriel Biriș și Raluca Năstase vor coordona departamentul de real estate din Biriș Goran

Victor Constantinescu a plecat din conducerea firmei locale de avocatură Biriș Goran pentru a prelua o poziție de coordonare la nivel regional în cadrul rețelei internaționale Kinstellar.

Constantinescu s-a numărat printre partenerii care au fondat firma Biriș Goran, unde a coordonat practica de drept imobiliar a firmei și a ocupat inclusiv poziția de Managing Partner. Acesta trece acum pe poziția de Partener Kinstellar în biroul local al firmei de talie regionale și va coordona echipele de drept imobiliar din Bulgaria, România, Serbia, Turcia și Ucraina, alături de Klara Stepankova, care conduce această practică la nivelul întregii firme. La nivel local, el va lucra strâns cu Răzvan Popa, partener local coordonator pentru practica de fuziuni și achiziții.

“Sunt bucuros că Victor s-a alăturat echipei noastre din București. El este un avocat foarte respectat cu o reputație excepțională, iar expertiza sa este un activ extraordinar pentru firma noastră și un plus excelent pentru practica noastră din România. Sunt încrezător că Victor va avea o contribuție majoră la dezvoltarea și succesul biroului din București și a deja puternicii practici de real estate, inclusiv din Turcia, Serbia, Ucraina și Bulgaria“, a spus Jason Mogg, Managing Partner al Kinstellar.

Victor Constantinescu este cotat ca unul dintre cei mai buni avocați de drept imobiliar din România, conform clasamentelor realizate de ghidurile juridice internaționale. Astfel, ultima ediție a Chambers Europe, editat de Chambers and Partners, îl menționează pe Victor Constantinescu în primul eșalon la nivelul practicii de real estate din România, alături de avocații Ioana Niculeasa de la NNDKP, Florian Nițu de la PNSA și Francisc Peli de la PeliFilip. Legal 500 îl plasează pe Victor Constantinescu, de asemenea, printre liderii de practică la nivel local.

După plecarea lui Victor Constantinescu, practica și echipa de real estate vor fi conduse de Gabriel Biriș, partener fondator și Raluca Năstase, partener în cadrul Biriș Goran încă din 2006. Raluca are o experiență solidă de peste 15 ani în real estate, dintre care 11 ani au fost petrecuți în cadrul Biriș Goran în diferite funcții, respectiv coordonator asociat al apreciatei practici de real estate și coordonator al practicii în domeniul insolvenței.

„Am lucrat cu Victor mai mult de 12 ani și prietenia noastră va continua mulți ani de acum înainte. Ne pare rău că pleacă, dar îi înțelegem și respectăm decizia și îi dorim mult succes în viitorul său rol. Îi mulțumim pentru tot ce a făcut pentru Biriș Goran și pentru consolidarea unei practici de real estate de top care va continua să fie dezvoltată de Raluca și membri-cheie ai echipei de real estate – Daniela Lazea și Sorin Aungurenci”, a declarat Gabriel Biriș.

Victor Constantinescu a adăugat: „Au fost 11 ani foarte buni la Biriș Goran și doresc să le mulțumesc partenerilor și prietenilor mei, avocaților și personalului, toți îmi vor rămâne prieteni apropiați. Mulțumesc pentru munca și sprijinul acordat în construirea unei firme și practici de top. Sunt mândru de realizările noastre din toți acești ani și am deplină încredere că practica de real estate a Biriș Goran va continua să ofere consultanță de înaltă calitate clienților săi.

Printre tranzacțiile de referință în care Victor Constantinescu a acordat asistență în ultimii ani se numără consultanța pentru Aberdeen Asset Management la vânzarea centrului comercial Iris Titan pentru 86 mil. Euro către NEPI sau seria mai recentă de achiziții realizată de Adamamerica pe piața din România. Printre clienții săi se numără fonduri de investiții internaționale și investitori locali.

Victor Constantinescu a mai lucrat anterior pentru Salans (acum Dentons) în perioada 2003 – 2006, iar între 2001 și 2003 a fost avocat în cadrul biroului din Chicago al Altheimer & Gray.

Constantinescu este vicepreședinte al Asociației de afaceri România – Africa de Sud (ROSABA) și al Canadian Business Exchange of Romania (CBEX). Născut la Ottawa (Canada), acesta are studii la Universitatea Pennsylvania din SUA, respectiv la universitățile canadiene McGill și Toronto. Este avocat înscris în listele barourilor din București și New York. Vorbește engleza, româna și are cunoștințe de limba franceză.

Firma internațională de avocatură Kinstellar a luat naștere în anul 2008 în urma desprinderii de rețeaua londoneză Linklaters, ca urmare a deciziei acesteia de a renunța la birourile din regiune, în contextul în care și alte firme mari precum White & Case sau Gide și-au restrâns în ultimii ani activitatea la nivel local. Numele Kinstellar este o anagramă a mărcii firmei din care provine, respectiv Linklaters.

Kinstellar este o firmă de talie regională, ale cărei operațiuni acoperă piețele emergente din Europa de Est și Asia Centrală. În România, activează și alte firme cu acoperire regională precum casele austriece Schoenherr și Wolf Theiss.

Sursă foto: Soravia.

Fondul ceh de investiții PPF a semnat săptămâna aceasta achiziția de 48 mil.euro a proiectului de birouri Metropolis Center de la firma austriacă Soravia. O echipă de avocați condusă de Victor Constantinescu,co-managing partner la Biriș Goran, l-a asistat pe vânzător, iar din echipa cumpărătorului au făcut parte avocații DLA Piper în frunte cu partenerul Alin Buftea

Fondul ceh de investiții PPF, controlat de către miliardarul ceh Petr Kellner, a încheiat săptămâna aceasta achiziția proiectului de birouri Metropolis Center, pentru care a plătit un preț de aproximativ 48 mil. Euro,potrivit informațiilor disponibile pentru tranzacții MIRSANU.RO.

Tranzacția a fost semnată și finalizată la începutul acestei săptămâni. Vânzătorul austriac Soravia a avut de partea sa în tranzacție o echipă de avocați Biriș Goran, condusă de Victor Constantinescu, co-managing partner Biriș Goran și șeful practicii de real estate în cadrul firmei. De cealaltă parte, cumpărătorul a lucrat alături de avocații DLA Piper,rol de coordonare al echipei având Alin Buftea, partener al firmei. Pentru PPF, au mai lucrat în tranzacție KPMG și firma de consultanță imobiliară JLL România.

Metropolis Center din București este prima achiziție a PPF pe piața imobiliară din România.

PPF Real Estate Holding BV, parte a grupului PPF, are sub administrare active a căror valoare se apropie de 1,9 mld. Euro și asigură servicii specializate pentru peste 60 de proiecte imobiliare. Holdingul imobiliar al lui Petr Kellner este organizat în două entități – PPF Real Estate, cu biroul la Praga, care se ocupă de activele din anumite piețe din Europa – Cehia, Germania, Olanda, Marea Britanie și Ucraina, respectiv PPF Real Estate Rusia – destinat exclusiv pieței rusești.

PPF Real Estate Holding BV și gigantul american al investițiilor imobiliare Hines, cu active de 89,1 mld. Dolari sub administrare, au cumpărat în iulie 2015 două imobile de birouri din cadrul proiectului Metropolis din Moscova, cu o suprafață închiriabilă de 56.000 metri pătrați de birouri de clasa A.

Metropolis Center din București dispune de birouri de clasa A și 5.500 de metri pătrați de birouri B+, respectiv spații de retail. Spațiul alocat pe nivel este de 19.000 metri pătrați, conform datelor făcute publice de către Soravia.

Printre chiriașii proiectului se află Mega Image, BERD, casa de avocatură DLA Piper, biroul local al firmei de brokeraj și investment banking Wood & Co, Parexel, biroul local al producătorului de medicamente Bohringer Ingelheim, Citroen sau ING Bank. Investiția pentru construirea proiectului Metropolis Center, ridicat pe locul unei vechi tipografii, a fost de aproximativ 38 mil. Euro. Proiectul, finalizat în 2010, dispune de un spațiu util de 19.000 de metri pătrați, iar volumul total al proiectului este de 54 mil. Euro, conform datelor prezentate de către Soravia.

În octombrie 2009, proiectul devenea operațional cu un stoc de aproape 11.000 de metri pătrați de birouri clasa A și 2.000 de metri pătrați cu destinație de retail. Ulterior, din mai 2014, au fost livrați încă 5.500 de metri pătrați de birouri clasa B+. În cadrul Metropolis Center funcționează și un apart – hotel, operat de compania austriacă Starlight Suiten.

Compania austriacă fondată de frații Erwin și Hanno Soravia  a raportat pentru 2015 venituri anuale de 200 mil. Euro și proiecte de 1,2 mld. Euro în curs de dezvoltare. În România, compania austriacă a început operațiunile în 1999. În afara Metropolis, mai are în portofoliul local și proiectele Ștefănești Shopping Center, respectiv proiectele de birouri Casa Moșilor și Smart Office din București.

Soravia Management, subsidiara locală a grupului austriac, este constituitor terț în cadrul unui contract de credit de până la 55 mil. Euro acordat de către banca rusească VTB Bank în luna februarie a acestui an către mai multe subsidiare din regiune ale Soravia.

PPF Holding este un investitor care cunoaște piața românească. Este proprietarul distribuției de gaze locale Gaz Sud și a cumpărat în 2013 Petrom Distribuție Gaze de la Petrom.

De asemenea, PPF a investit în 2007 în lanțul hotelier Continental, condus de Radu Enache, de unde a făcut exit în 2011 prin vânzarea unei participații de 30% din companie către GED Capital.

De asemenea, PPF a fost activ pe piața asigurărilor indirect prin intermediul Generali. În 2015, PPF și-a făcut exitul din GPH, prin vânzarea ultimei participații deținute, de 24% din companie pentru 1,245 mld. Euro.

Grupul ceh de investiții PPF a avut în România și PPF Home Credit IFN SA, radiată în octombrie 2015.

Grupul ceh de investiții PPF, fondat în 1991, are active sub administrare de peste 21,6 mld. euro în Europa, Rusia, SUA și Asia. PPF Group NV a realizat un profit net de 352 mil. euro la venituri de 6,29 mld. euro, conform datelor făcute publice de către companie.

Acționarul majoritar este Petr Kellner, 52 de ani, a cărui avere este cotată de către Forbes la 11,4 mld. dolari.

Pe piața imobiliară locală, cea mai mare tranzacție de până acum a fost achiziția unui proiect de retail din Sibiu de către fondul sud – african de investiții NEPI în cadrul unei tranzacții de 100 mil. euro.

Avocații Biriș Goran au acordat consultanță Adamamerica la achiziția imobilului de birouri Phoenix Tower

Firma de avocatură  Biriș Goran a asistat Adamamerica la achiziția imobilului de birouri Phoenix Tower, un turn de birouri cu o suprafață de 10.000 m.p. situat în Calea Vitan din București.

Biriș Goran a acordat consultanță Adamamerica în toate aspectele legate de achiziția de la proprietarul majoritar al clădirii, Commerzbank AG.

Echipa coordonată de Victor Constantinescu a fost formată din Tudor Stanciu și Mariana Signeanu pentru documentele aferente achiziției, alături de mulți alți avocați colaboratori din cadrul Biriș Goran pe partea de due diligence.

Victor Constantinescu a adăugat „i-am asistat pe vechii noștri prieteni de la Adamamerica, mulți dintre aceștia fondatori Adama. Revenirea lor pe piața românească este un semn că starea pieței s-a îmbunătățit de asemenea.”

Pe lista Biriș Goran de tranzacții imobiliare realizate în ultimii ani se reprezentarea Raiffeisen Evolution la vânzarea centrului comercial Promenada Mall în 2014, iar în 2015 a asistat Aberdeen Asset Management Deutschland AG la vânzarea centrului comercial Auchan Titan.

De asemenea, a asistat Pumac SA la vânzarea unui teren de 21.000 mp către Skanska, iar în ianuarie 2016, Biriș Goran a oferit asistență clientului său Vastint România (membru al Inter IKEA Property Division), la achiziția unui teren de 48 de hectare situat în zona Șos. Gheorghe Ionescu-Sisești din Sectorul 1.

Biriş Goran este o societatea de avocatură de business formată din peste 35 de avocați, înfiinţată în 2006.

Echipa Biriş Goran oferă o gamă largă de servicii juridice concentrându-şi practica asupra unor domenii precum taxele, tranzacţiile imobiliare, dreptul societar, antitrust/dreptul concurenţei, finanţări, litigii, proprietate intelectuală, IT și media, achiziții publice, energie și insolvenţă.

Piața avocaturii de afaceri este dominată de firme precum NNDKP, Țuca Zbârcea & Asociații, Mușat & Asociații, PNSA sau PeliFilip, pe lângă acestea activând și jucători internaționali de talia CliffordChance, Allen&Overy, DLA Piper, Dentons, Schoenherr sau Wolf Theiss.