Piata tranzactiilor cu proprietati generatoare de venituri din Romania – birouri, spatii de retail, industriale si hoteluri – a inregistrat un volum total de aproximativ 391 mil. Euro in prima jumatate a anului 2025, marcand o usoara scadere de 6,5% fata de aceeasi perioada a anului precedent, conform unei analize realizate de catre consultantii Cushman & Wakefield Echinox.
Potrivit acestora, retailul a fost segmentul dominant, atragand investitii de 163 mil. Euro cu o pondere de circa 42% din total, urmat de birouri cu tranzactii de 126 mil. euro si o pondere de 32% din total si proiecte mixte de 55 mil. euro cu o pondere de 14%, potrivit datelor transmise jurnalului de tranzactii MIRSANU.RO.
„Rezultatele din prima jumatate a anului confirma tendinta de revenire a interesului fata de piata imobiliara locala din partea investitorilor straini, care au avut o contributie de peste 70% la volumul tranzactionat. Perspectivele pentru cea de-a doua jumatate a anului raman pozitive, avand in vedere tranzactiile in derulare si faptul ca, istoric, a doua jumatate a anului consemneaza mai multe tranzactii decat prima parte a anului. In acest context, ne asteptam la un volum investitional cuprins intre 800 milioane euro si 1 miliard de euro pentru intregul an”, a comentat Cristi Moga, Head of Capital Markets Cushman & Wakefield Echinox.
Segmentul cladirilor de birouri a marcat un reviriment semnificativ, tinand cont de faptul ca ponderea in volumul tranzactiilor a crescut de la 5% in prima jumatate a anului trecut la aproape o treime in S1 2025. Interesul pentru aceasta categorie de active a crescut pe fondul imbunatatirii gradului de utilizare a spatiilor de birouri si a unei usoare scaderi a gradului de neocupare.
In ceea ce priveste provenienta capitalului, investitorii din Marea Britanie au fost cei mai activi, cu un volum cumulat de 148 mil. si o pondere de 38%, urmati de investitorii romani cu 105 mil. Euro si o pondere de 27% din total si de cei din Ungaria cu tranzactii de 52 mil. Euro si o pondere de 13% din total.