AFI Europe, unul dintre cei mai importanti jucatori din piata de real estate din Europa Centrala si de Sud- Est, a cumparat imobilul de birouri myhive Victoriei din centrul Bucurestiului de la grupul austriac IMMOFINANZ in cadrul unei tranzactii evaluate la aproximativ 27 mil. Euro, conform informatiilor disponibile pentru jurnalul de tranzactii MIRSANU.RO.
Tranzactia a fost intermediata de catre firmele specializate in consultanta real estate Colliers si Cushman & Wakefield Echinox.
Vanzarea imobilului de birouri de pe Calea Victoriei, cea mai renumita artera din Bucuresti, face parte din strategia IMMOFINANZ de optimizare a portofoliului detinut pe piata locala.
„Vanzarea cu succes a proprietatii de birouri din Bucuresti demonstreaza ca implementam constant strategia noastra de portofoliu, chiar si intr-un mediu de piata provocator. Vom reinvesti veniturile obtinute din vanzare in achizitii care creeaza valoare, vizand proprietati cu randament mai ridicat in pietele noastre de baza”, a declarat Radka Doehring, membru al consiliului executiv al IMMOFINANZ.
Finalizata in 1998, cladirea myhive Victoriei a fost primul imobil modern de birouri din Bucuresti si cea mai inalta cladire din centrul orasului, avand o suprafață construită de 38.703 metri patrati. Renovarea din 2012 a adus proprietatea la standarde moderne, iar acum detine o autorizatie de constructie recent emisa pentru o renovare completa. Aceasta autorizatie, necesara pentru conversia intr-o proprietate de clasa A, a fost transferata cumparatorului.
„Achizitia cladirii myhive Victoriei face parte din planul nostru de dezvoltare strategica in Romania. AFI Europe este un partener pe termen lung, cunoscut pentru proiectele sale inovatoare care aduc valoare adaugata atat orasului, cat si economiei locale. Ne dorim sa transformam aceasta proprietate emblematica situata in centrul capitalei intr-un proiect modern, de clasa A, aliniat la standardele ESG, cu utilizare mixta, cuprinzand atat spatii de birouri, cat si destinatii de retail si leisure”, a spus Doron Klein, Deputy CEO AFI Europe & CEO AFI Europe Romania si Cehia.
Investitorul austriac a preluat proprietatea situata in apropierea kilometrului zero al Bucurestiului, langa Centrul Vechi, in martie 2021, de la BCR, subsidiara locala a grupului bancar austriac Erste Bank.
Ca urmare a noii autorizatii de constructie, proprietatea renovata va oferi spatii de birouri flexibile, zone comune atractive si diverse facilitati suplimentare, cum ar fi sali de conferinte, zone de relaxare si evenimente sociale pentru chiriasi.
Volumul de active imobiliare comerciale tranzactionat in primele șase luni din 2024 a atins 419 mil. Euro, mai mult decat dublu fata de 167 mil. Euro in aceeasi perioada de referinta din 2023.
Piata imobiliara din Romania a inregistrat in prima parte a anului 2024 cea mai buna performanta la nivel de investitii imobiliare comparativ cu celelalte cinci economii majore din Europa Centrala si de Est – Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia si Slovacia, intr-un context in care activitatea al nivel regional a fost redusa, iar volumul tranzactiilor a atins unul dintre cele mai scazute niveluri din ultimul deceniu.
